Μονοκατοικία Αμπελάκια (Σαλαμίνα Αττικής), Σελήνια, Γιάλα, Σαλαμίνα

Διπλοκατοικία γωνιακή 232τμ κοντά στη θάλασσα στα Σελήνια Αμπελάκια Πωλείται ευρύχωρη διπλοκατοικία 232 τ.μ. σε καλή κατάσταση, κατασκευής 1971. Πρόκειται για γωνιακή ιδιοκτησία χωρίς κοινόχρηστα, φωτεινή και διαμπερής με ιδιαίτερο κήπο και ιδιόκτητη ταράτσα. Ιδανική επιλογή για οικογένεια που θέλει χώρο και προσβασιμότητα στη θάλασσα, σε απόσταση έως 200 μέτρα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο και πρώτο όροφο, με συνολικά 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, 2 κουζίνες και 2 μπάνια. Τα δάπεδα είναι συνδυασμός μωσαϊκού και ξύλου, τα κουφώματα ξύλινα, ενώ η ενεργειακή κλάση είναι Η. Το μέσο θέρμανσης είναι πετρέλαιο. Υπάρχει αποθήκη και βεράντες με τέντες που προσφέρουν προστασία και ιδιωτικότητα. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και πρόσοψη προς δρόμο, γεγονός που προσθέτει άνεση στην καθημερινή χρήση. Η ιδιοκτησία είναι ήσυχη και παράλληλα κοντά σε όλες τις βασικές υπηρεσίες. Ειδική αναφορά αξίζει στον σχεδιασμό και στη λειτουργικότητα των δύο επιπέδων. Το ισόγειο προσφέρει άνετους χώρους υποδοχής και μία από τις δύο κουζίνες, που μπορεί να λειτουργήσει είτε ως κύρια κουζίνα είτε ως βοηθητική για μετατροπές σε ανεξάρτητη κατοικία. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τα υπνοδωμάτια και τη δεύτερη κουζίνα, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση και δυνατότητα συγκατοίκησης ή ενοικίασης ενός τμήματος ανεξάρτητα. Η γωνιακή θέση προσφέρει επιπλέον φως και αερισμό, ενώ το διαμπερές χαρακτήρα του ακινήτου εξασφαλίζει καλό φυσικό δροσισμό. Ο κήπος, μικρός αλλά λειτουργικός, είναι ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης ή για παιχνίδι παιδιών, και η ιδιόκτητη ταράτσα παρέχει δυνατότητα για θέαση, ηλιοθεραπεία ή επίγειο καθιστικό σε υπαίθριο χώρο. Η απουσία κοινοχρήστων αποτελεί σαφή οικονομικό πλεονέκτημα, μειώνοντας το κόστος διαχείρισης. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, πλησίον της θάλασσας σε απόσταση έως 200 μέτρα, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο για όσους επιθυμούν καθημερινή πρόσβαση σε παραλία και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή Σελήνια, Αμπελάκια στη Σαλαμίνα Αττικής συνδυάζει την ηρεμία ενός παραθαλάσσιου προορισμού με την εύκολη σύνδεση σε υπηρεσίες και καταστήματα. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν τοπικά μαγαζιά, καφετέριες και μέσα μεταφοράς που εξυπηρετούν την πρόσβαση προς το κέντρο του νησιού και το λιμάνι. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από ήπια πυκνότητα δόμησης, περισσότερο πράσινο και αίσθηση κοινότητας, προσφέροντας ασφάλεια και ποιότητα ζωής σε οικογένειες και ζευγάρια. Με δεδομένο το μέγεθος και τη διαμόρφωση της διπλοκατοικίας, προσφέρεται ως λύση για μόνιμη κατοικία ή επένδυση με δυνατότητα μικρής ανακαίνισης για βελτίωση ενεργειακών χαρακτηριστικών. Τιμή €350.000 (κωδ. 558246) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.