Κτίριο προς Πώληση

✨ ΑΥΤΟΝΟΜΟ ΚΤΙΡΙΟ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ – ΚΥΨΕΛΗ Πολύ κοντά στα Δικαστήρια της Ευελπίδων 417 τ.μ. | Οικόπεδο 140 τ.μ. ️ Έτος κατασκευής: 1955 – Ανακαίνιση: 2004 (υδραυλικά & ηλεκτρολογικά) Τιμή: €650.000 Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Αυτόνομο κτίριο 5 επιπέδων, σε άριστη κατάσταση, πολύ φωτεινό και ευάερο, με εσωτερική ξύλινη σκάλα. Ιδανικό για επένδυση λόγω θέσης και διαμόρφωσης, καθώς όλα τα διαμερίσματα είναι επιπλωμένα και εξοπλισμένα με ηλεκτρικές συσκευές. Αποτελείται από: Υπόγειο 1 αποθήκη 1 γκαρσονιέρα σε αυλή Υπερυψωμένο Ισόγειο • 2 διαμερίσματα ~35 τ.μ. το καθένα 1ος Όροφος • 1 διαμέρισμα 20 τ.μ. (πρόσοψη) • 1 διαμέρισμα 30 τ.μ. (πρόσοψη) • 1 διαμέρισμα 35 τ.μ. (πίσω πλευρά) 2ος Όροφος • 1 διαμέρισμα 20 τ.μ. (πρόσοψη) • 1 διαμέρισμα 30 τ.μ. (πρόσοψη) • 1 διαμέρισμα 35 τ.μ. (πίσω πλευρά) 3ος Όροφος • 1 διαμέρισμα 30 τ.μ. με ιδιόκτητη ταράτσα (μπροστινή πλευρά) • 1 ίδιο διαμέρισμα 30 τ.μ. (πίσω πλευρά) ️ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ✔️ Επιπλωμένα & εξοπλισμένα διαμερίσματα ✔️ Κουφώματα ξύλινα ✔️ Μπαλκόνια με τέντες ✔️ Δάπεδα: παρκέ & πλακάκι ✔️ Αυτόνομη θέρμανση Φυσικού Αερίου ✔️ Κλιματιστικά (ψύξη – θέρμανση) ✔️ Εσωτερική ξύλινη σκάλα ❌ Δεν έχει ασανσέρ( Δυνατότητα τοποθέτησης στον ακάλυπτο) Κατάλληλο για μακροχρόνια & βραχυχρόνια μίσθωση ️ Ήσυχη & ασφαλής γειτονιά ΚΟΝΤΑ ΣΕ: Μετρό Στάση λεωφορείων Στάση τρόλεϊ Πεδίον του Άρεως Σχολεία όλων των βαθμίδων Ανώτατα Εκπαιδευτικά Ιδρύματα Super market ️ Λαϊκές αγορές ️ Αρχαιολογικό Μουσείο ️ Ιστορικό & Εμπορικό Κέντρο Χώρους πολιτισμού ️ Εστίαση Διασκέδαση Focus Properties Real Estate 210 9888132 info@focusproperties.gr Επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας — ιδανικό κτίριο με άμεση απόδοση και σταθερή ζήτηση.