Μονοκατοικία Κηφισιά, Άνω Κηφισιά, Άνω Κηφισιά, Κηφισιά

ΚΗΦΙΣΙΑ, Άνω Κηφισιά - Μονοκατοικία 319τμ σε οικόπεδο 651τμ, 4 υ/δ, 1 master, 3 επίπεδα: ημιυπόγειο (59τμ) - ισόγειο (144τμ) - 1ος (116τμ), εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1985, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, 2 κουζίνες, 3 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα πάρκο, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη 50τμ, ηλιακός, boiler, τζάκι, μεγάλες βεράντες, πατάρι, κήπος 507τμ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, ράμπα αναπηρική, ανεξάρτητη κουζίνα, γραφείο, χωρίς κοινόχρηστα, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, 24η φύλαξη, εσωτερική σκάλα, barbeque, playroom, βεστιάριο, ξενώνας, δωμάτιο υπηρεσίας, δορυφορική σύνδεση, internet, δωμάτιο πλυντηρίων, κελάρι, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός νότιος, πλησίον βουνό (έως 1000μ), πλησίον αττική οδό (έως 3000μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 2000μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ), πλησίον super market (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Μονοκατοικία 319 τ.μ., προς πώληση στην ήσυχη και καλαίσθητη γειτονιά της Άνω Κηφισιάς, σε οικόπεδο 507 τ.μ., προσφέρει ένα πολυτελές, φωτεινό και γωνιακό ακίνητο, σε εξαιρετική κατάσταση κατασκευής 1985 και με ενεργειακή κλάση Δ. Η κύρια όψη του σπιτιού βλέπει νότια, ενώ ο προσεγμένος κήπος και οι μεγάλες βεράντες δημιουργούν άριστες συνθήκες διαβίωσης και ιδιωτικότητας. Το σπίτι διαθέτει πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, τριφασικό ρεύμα και 24ωρη φύλαξη, χωρίς κοινόχρηστα, καθιστώντας το κατάλληλο για οικογένεια που αναζητά ασφάλεια και λειτουργικότητα. Επιτρέπονται κατοικίδια. Η εσωτερική οργάνωση αποπνέει κομψότητα και ζεστασιά: μεγάλες, φωτεινές αίθουσες με ξύλινα δάπεδα και διπλά τζάμια σε κουφώματα αλουμινίου, ενισχύουν τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση. Η κύρια σάλα εμφανίζεται σε επίπεδα, με εντοιχισμένες βιβλιοθήκες και τζάκι, ενώ οι μεγάλες τζαμαρίες και οι εκτεταμένες βεράντες προσφέρουν απρόσκοπτη θέα στο πάρκο και εύκολη πρόσβαση στον κήπο. Στο ισόγειο απουσιάζει η ανάγκη για κοινόχρηστους χώρους, καθώς η ανεξάρτητη κουζίνα και ο χώρος τραπεζαρίας εξυπηρετούν καθημερινές και επίσημες στιγμές. Το σπίτι διαθέτει επίσης ηλιακό, boiler, κλιματισμό και ανεξάρτητη θέρμανση με πετρέλαιο, καθώς και σίτες στα παράθυρα για ευχάριστη παραμονή τους καλοκαιρινούς μήνες. Η μονοκατοικία είναι δομημένη σε τρία επίπεδα και προσφέρει πλήρη λειτουργικότητα: ημιυπόγειο 59 τ.μ., ισόγειο 144 τ.μ. και 1ος όροφος 116 τ.μ. Στα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται 4 υπνοδωμάτια με 1 master υπνοδωμάτιο, 3 μπάνια συνολικά και 2 κουζίνες, ιδανικό για οικογένεια ή για συνδυασμό κύριας κατοικίας με χώρο φιλοξενίας. Υπάρχουν 2 κλειστές θέσεις parking, αποθήκη 50 τ.μ., κελάρι και δωμάτιο πλυντηρίων, καθώς και δωμάτιο υπηρεσίας και ξεχωριστός ξενώνας. Επιπλέον χώροι όπως playroom, βεστιάριο και πατάρι προσθέτουν ευελιξία στη χρήση. Η εσωτερική σκάλα ενώνει τα επίπεδα με άνεση, ενώ υπάρχει ράμπα αναπηρική για εύκολη πρόσβαση. Η κατοικία διαθέτει εντοιχισμένες συσκευές, δορυφορική σύνδεση και internet, barbeque στον κήπο και μεγάλες βεράντες που ενσωματώνουν εσωτερικό και εξωτερικό χώρο. Η περιοχή Άνω Κηφισιά αποτελεί έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς της Βορειοανατολικής Αττικής, γνωστή για τα πάρκα, τις δεντροφυτεμένες λεωφόρους και το ποιοτικό αστικό περιβάλλον. Η συγκεκριμένη κατοικία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από μέσα μαζικής μεταφοράς, με στάση λεωφορείου / τρόλεϊ έως 100 μ. και προσβάσιμη διαδρομή προς μετρό / ηλεκτρικό έως 2.000 μ., ενώ η Αττική Οδός απέχει μέχρι 3.000 μ. Στην περιοχή υπάρχουν σχολεία εντός 500 μ., αθλητικές εγκαταστάσεις σε απόσταση έως 500 μ. και super market έως 1.000 μ., προσφέροντας πρακτική καθημερινότητα και άνεση. Το βουνό είναι κοντά, σε απόσταση έως 1.000 μ., ιδανικό για περιπάτους και δραστηριότητες στη φύση. Η γειτονιά συνδυάζει αστική κομψότητα με ήσυχο, πράσινο περιβάλλον, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για οικογένεια που αναζητά ποιότητα ζωής, ασφάλεια και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η πρόταση αυτή απευθύνεται σε αγοραστές που θέλουν ένα πολυτελές, λειτουργικό και ευρύχωρο σπίτι με προσεγμένα υλικά, επιβλητικούς εσωτερικούς χώρους και πλήρη εξοπλισμό. Η κατασκευή και η κατάσταση είναι άριστες, το ακίνητο είναι φωτεινό και ευάερο, με αισθητική που συνδυάζει κλασικά και σύγχρονα στοιχεία, προσφέροντας ένα αναβαθμισμένο επίπεδο διαβίωσης στην καρδιά της Άνω Κηφισιάς. Τιμή €1.250.000 (κωδ. 553681) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙEmail: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.