Βιοτεχνικός χώρος προς Πώληση

Στο δυναμικό τρίγωνο Γκάζι – Μεταξουργείο – Βοτανικός – Ρουφ, εκεί όπου η βιομηχανική ιστορία της Αθήνας συναντά τη νέα αστική αναγέννηση, πωλείται ένα σπάνιο βιοτεχνικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 1.500 τ.μ., έτοιμο να φιλοξενήσει την επόμενη μεγάλη ιδέα. Σε απόσταση αναπνοής από το Μετρό, η τοποθεσία του συνδυάζει στρατηγική πρόσβαση, εξαιρετική συνδεσιμότητα και ζωντάνια γειτονιάς. Δίπλα στην οδό Πειραιώς και στο έργο ανάπλασης που εξελίσσεται στην περιοχή, το κτίριο τοποθετείται στην καρδιά ενός περιβάλλοντος που αλλάζει ραγδαία και ανεβάζει διαρκώς την αξία του. Αναπτύσσεται σε έξι επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος και δώμα) με κατασκευή υψηλών αντοχών του 2000, προσφέρει στιβαρή υποδομή για κάθε επαγγελματική χρήση, δημιουργικό στούντιο ή ακόμα και μετατροπή σε σύγχρονες κατοικίες ή φοιτητικές μονάδες, χάρη και στην άμεση εγγύτητά του με το Γεωπονικό Πανεπιστήμιο. Η φωτεινότητα του χώρου, η γωνιακή του θέση, η πρόσοψη και ο διαμπερής χαρακτήρας του δημιουργούν ένα κτίριο ζωντανό, ευέλικτο και έτοιμο να προσαρμοστεί σε πολλαπλά concept ανάπτυξης. Η απεριόριστη θέα στην Ακρόπολη προσθέτει μια ατμόσφαιρα μοναδικότητας και κύρους, ιδανική για όποιον θέλει ο χώρος του να αφηγείται μια ιστορία. Η κατάσταση του ακινήτου είναι εξαιρετικά καλή και συνοδεύεται από μια σειρά χαρακτηριστικών που ενισχύουν τη λειτουργικότητά του: ασανσέρ, ανελκυστήρας φορτίων, τριφασικό ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. Με το ενεργειακό πιστοποιητικό να μην απαιτείται, η διαδικασία απόκτησής του γίνεται ακόμη πιο άμεση και πρακτική. Η σύνδεση με τις εθνικές οδούς είναι άριστη, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για εταιρείες που χρειάζονται εύκολη πρόσβαση και ευελιξία μετακινήσεων. Είτε αναζητάτε ένα επενδυτικό ακίνητο με υψηλή απόδοση, είτε έναν μεγάλο βιοτεχνικό χώρο για την επιχείρησή σας, είτε τη βάση για ένα οικιστικό project με προοπτική, αυτό το κτίριο στον Βοτανικό αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία μέσα στην άνοδο μιας από τις πιο υποσχόμενες περιοχές της Αθήνας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012