Κτίριο προς Πώληση

ΠΕΙΡΑΙΑΣ ΚΕΝΤΡΟ, ΚΤΙΡΙΟ ΓΡΑΦΕΙΩΝ, Πώληση Κατασκευής 1968, 1200 τ.μ, Αποθήκη, Ασανσέρ, wc, (Επίπεδα 7), (Τμ Υπογείου 248), (Ισόγειο Τμ 204), (Α Οροφος 186), (Β Οροφος 186), (Γ Οροφος 186), (Δ Οροφος 158), (Ε Οροφος 125) ΠΕΙΡΑΙΑΣ Golden Visa – Πωλείται Επαγγελματικό Κτίριο 1.200 τ.μ. | Ιδανικό για Επένδυση, Golden Visa & Μικτή Χρήση Καθαροί τίτλοι – διαθέσιμο άμεσα - Ηλεκτρονική ταυτότητα Ακινήτου. Καθαροί τίτλοι – διαθέσιμο άμεσα. Νομιμότητα: Το κτίριο διαθέτει άδεια βιομηχανικής χρήσης – κατάλληλο για μετατροπή σε μικτή χρήση (επαγγελματικοί χώροι + κατοικίες/lofts) Γωνιακό, με φυσικό φωτισμό στους περισσότερους ορόφους. Εύκολη πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες, λιμάνι και μέσα μεταφοράς. Αναλυτική Κατανομή Χώρων: Υπόγειο: 247,46 τ.μ.- Ισόγειο: 203,6 τ.μ.- 1ος Όροφος: 186,1 τ.μ.- 2ος Όροφος: 186,1 τ.μ.- 3ος Όροφος: 186,1 τ.μ.- 4ος Όροφος: 158,6 τ.μ.- 5ος Όροφος: 124,9 τ.μ. Σύνολο κτισμένης επιφάνειας: 1.200 τ.μ. Δυνατότητα επιπλέον δόμησης 2 ορόφων βάσει της υπάρχουσας άδειας. Ιδανικό για δημιουργία επαγγελματικών χώρων, γραφείων, καταστημάτων Δυνατότητα μετατροπής σε μικτές χρήσεις με μοντέρνα lofts ή studio apartments Κατάλληλο για εταιρείες logistics, e-commerce, co-working ή άλλες εμπορικές δραστηριότητες Ισχυρό επενδυτικό προφίλ για αξιοποίηση με μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb, Booking) Το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για χορήγηση άδειας παραμονής (Golden Visa) σε αλλοδαπούς επενδυτές, βάσει ισχύουσας νομοθεσίας, εφόσον αξιοποιηθεί για κατοικίες ή μικτές χρήσεις. PIRAEUS Golden Visa – Commercial Building for Sale 1,200 sq m | Ideal for Investment, Golden Visa & Mixed Use Clean titles – available immediately - Electronic Property ID. Clean titles – available immediately. Legality: The building has an industrial use permit – suitable for conversion to mixed use (commercial spaces + residences/lofts) Corner, with natural lighting on most floors. Easy access to main roads, port and means of transportation. Detailed Distribution of Spaces: Basement: 247.46 sq.m.- Ground Floor: 203.6 sq.m.- 1st Floor: 186.1 sq.m.- 2nd Floor: 186.1 sq.m.- 3rd Floor: 186.1 sq.m.- 4th Floor: 158.6 sq.m.- 5th Floor: 124.9 sq.m. Total built area: 1,200 sq.m. Possibility of building an additional 2 floors based on the existing permit. Ideal for creating commercial spaces, offices, shops Possibility of conversion to mixed uses with modern lofts or studio apartments Suitable for logistics companies, e-commerce, co-working or other commercial activities Strong investment profile for long-term or short-term rental (Airbnb, Booking) The property meets the requirements for granting a residence permit (Golden Visa) to foreign investors, based on current legislation, if it is used for residential or mixed uses.