Τριάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Πλατεία Κυψέλης, Κυψέλη

Κωδικός ακινήτου: 108263 - Κυψέλη Πλατεία Κυψέλης. Σε ένα από τα πιο ζωντανά και ταυτόχρονα αναβαθμιζόμενα σημεία του κέντρου της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο, επιπλωμένο διαμέρισμα 81 τ.μ. στον 1ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας με ανελκυστήρα. Πρόκειται για ανακαινισμένο διαμέρισμα στην Κυψέλη, ελάχιστα μέτρα από την Πλατεία Κυψέλης, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως επενδυτικό ακίνητο με υψηλή ζήτηση μίσθωσης, χάρη στη θέση του κοντά στην αγορά, τα καταστήματα, τα καφέ και τη νέα στάση μετρό που παραδίδεται σύντομα. Το διαμέρισμα, κατασκευής 1950 με ενεργειακή κλάση Δ, ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 με σύγχρονο στυλ και εξαιρετικά υλικά, προσφέροντας την αίσθηση ενός πολυτελούς, σύγχρονου σπιτιού στο κέντρο της Αθήνας. Έχει συνολική επιφάνεια 81 τ.μ. και αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια με ντουλάπες, φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό WC, καλύπτοντας απόλυτα τις ανάγκες μιας οικογένειας, ενός ζευγαριού ή επαγγελματία που αναζητά επιπλωμένο διαμέρισμα στο κέντρο της πόλης. Η πλήρης ανακατασκευή του 2025 περιλαμβάνει νέες υδραυλικές εγκαταστάσεις με κολεκτέρ και είδη υγιεινής υψηλής ποιότητας με εντοιχισμένο καζανάκι, νέο ηλεκτρικό πίνακα με διπλά ρελέ ασφαλείας, νέα καλωδίωση, διακόπτες και εξαρτήματα. Έχουν τοποθετηθεί ψευδοροφές σε όλο το διαμέρισμα με φωτιστικά spot και κρυφούς φωτισμούς, τηλεχειριζόμενες ηλεκτρικές τέντες, τηλεχειριζόμενοι κρυφοί φωτισμοί, καθώς και τέσσερις τηλεχειριζόμενες μονάδες κλιματισμού, δύο των 9.000 BTU και δύο των 12.000 BTU, που εξασφαλίζουν άνετη θέρμανση και ψύξη όλο τον χρόνο. Υπάρχει προεγκατάσταση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης TCL με δύο εξωτερικές μονάδες Multi, προσφέροντας επιπλέον μελλοντική ευελιξία στη διαχείριση της θερμοκρασίας. Τα ενεργειακά κουφώματα Exalco με θερμοδιακοπή και σίτες σε όλα τα παράθυρα, τα διπλά τζάμια, η θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και το πλήρες τηλεχειριζόμενο σύστημα συναγερμού με πληκτρολόγιο LCD και δύο σειρήνες, σε συνδυασμό με το πλήρως λειτουργικό σύστημα CCTV με τέσσερις κάμερες και καταγραφικό, προσφέρουν υψηλό επίπεδο ασφάλειας και άνεσης. Στο μπάνιο έχουν τοποθετηθεί κεραμικά πλακίδια δαπέδου με εφέ ξύλου και πλακίδια τοίχων διαστάσεων 60x120 εκ., ενώ στις οροφές έχει εφαρμοστεί βαφή με αντιμυκητιακές επιστρώσεις. Στους κύριους χώρους έχει τοποθετηθεί προ-γυαλισμένο δρύινο δάπεδο υψηλής ποιότητας, προσδίδοντας αίσθηση πολυτέλειας και ζεστασιάς, ενώ κουρτίνες με μηχανισμούς έχουν τοποθετηθεί σε όλα τα παράθυρα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες, επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές, όπως ψυγειοκαταψύκτη Whirlpool, πλυντήριο πιάτων Bosch, κύριο φούρνο Pitsos, φούρνο Whirlpool μικροκυμάτων με grill και κεραμικές εστίες Pitsos, προσφέροντας πλήρως λειτουργικό και σύγχρονο χώρο μαγειρέματος. Σε όλους τους κύριους χώρους έχουν τοποθετηθεί Smart TV, συγκεκριμένα Samsung QLED 65" στο σαλόνι και δύο Samsung LED 43" στα υπνοδωμάτια με κινητές βάσεις στήριξης, ώστε το διαμέρισμα να παραδίδεται πραγματικά έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Στο μπάνιο υπάρχει ειδικά διαμορφωμένος χώρος με πλυντήριο–στεγνωτήριο Hisense 10 kg, διευκολύνοντας σημαντικά την καθημερινή χρήση. Επιπλέον, υπάρχει επιπλέον δωμάτιο – αποθήκη με πλήρη προεγκατάσταση για δεύτερο μπάνιο, προσφέροντας δυνατότητα μελλοντικής αναδιαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Στην τιμή περιλαμβάνεται αποθήκη 3 τ.μ. στο υπόγειο της πολυκατοικίας, ιδιαίτερα χρήσιμη για αποθήκευση και οργάνωση αντικειμένων. Η πολυκατοικία είναι καλοδιατηρημένη, με καθαρούς κοινόχρηστους χώρους και χαμηλά κοινόχρηστα, στοιχείο που ενισχύει την ελκυστικότητα του ακινήτου. Η τοποθεσία του διαμερίσματος κοντά στην αγορά της Κυψέλης, στα καταστήματα, στα καφέ και στη νέα στάση μετρό που παραδίδεται σύντομα, καθιστά το ακίνητο ιδανικό για όσους αναζητούν διαμέρισμα προς πώληση στην Πλατεία Κυψέλης, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και υπηρεσίες. Ως ανακαινισμένο διαμέρισμα στην Κυψέλη με πλήρη, σύγχρονο εξοπλισμό και υψηλής ποιότητας υλικά, αποτελεί μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιόχρηση όσο και ως επενδυτικό ακίνητο στην Κυψέλη, με προοπτική σταθερού και ποιοτικού εισοδήματος από μίσθωση στην αγορά real estate της Αθήνας. Τιμή πώλησης: 250.000 €.
Πρόκειται για σπάνια ευκαιρία για πλήρως ανακαινισμένο, επιπλωμένο διαμέρισμα 81 τ.μ. στον 1ο όροφο, στην καρδιά της Κυψέλης, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση.
Σημαντική Ενημέρωση:
Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.
Μεσιτικό Γραφείο Greca House
Πανεπιστημίου 44, Αθήνα
Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392