Μονοκατοικία βίλα Παπαλεξόπουλου, Ναύπλιο 21100, Κέντρο, Ναύπλιο

K.A. NA626 Μια σπάνια, ανακαινισμένη νεοκλασική κατοικία στην καρδιά της Παλιάς Πόλης, συνολικής επιφάνειας 262 τ.μ., αναπτυγμένη σε τέσσερα επίπεδα. Το ακίνητο διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 3 κομψά μπάνια, ενώ συμπληρώνεται από μια εντυπωσιακή ταράτσα και ένα εκλεπτυσμένο εσωτερικό αίθριο. Απολαύστε μαγευτική θέα προς τη θάλασσα και τη Μαρίνα Ναυπλίου, σε έναν μοναδικό συνδυασμό ιστορικής γοητείας και σύγχρονης άνεσης. 1ο Επίπεδο (ημιυπόγειο): Περιλαμβάνει βοηθητικό χώρο με εγκαταστάσεις πλυντηρίου και δική του ανεξάρτητη είσοδο/έξοδο, καθώς και μια κομψή κάβα κρασιών ιδανική για ιδιωτική συλλογή. Με την ξύλινη οροφή του, διατηρεί την αρχική μορφή κατασκευής, αναδεικνύοντας τον παραδοσιακό χαρακτήρα της κατοικίας. Το επίπεδο διαθέτει επίσης εσωτερική σκάλα που οδηγεί στο δεύτερο επίπεδο. 2ο Επίπεδο: Διαθέτει μια φιλόξενη είσοδο, έναν ατμοσφαιρικό προθάλαμο που λειτουργεί ως χώρος για πανωφόρια και μικρός χώρος αναμονής για επισκέπτες, ένα άνετο διπλό υπνοδωμάτιο με χαρακτηριστικά καμαρωτά παράθυρα και ένα πλήρες μπάνιο. Η μεγάλη κυκλική σκάλα, με μεταλλικά κιγκλιδώματα και μαρμάρινα σκαλοπάτια, προσφέρει άμεση πρόσβαση στους επάνω ορόφους και αποτελεί κεντρικό αρχιτεκτονικό στοιχείο του σπιτιού. 3ο Επίπεδο: Ένα φωτεινό και ευρύχωρο καθιστικό, με εντυπωσιακό σύγχρονο μεταλλικό τζάκι, ανοίγεται σε μπροστινό μπαλκόνι με θέα στη Μαρίνα Ναυπλίου, ενώ τα παράθυρά του προσφέρουν επιπλέον θέα προς το Παλαμήδι. Εντοιχισμένες βιβλιοθήκες και ντουλάπες προσδίδουν ζεστασιά, ενώ ο εμφανής πέτρινος τοίχος διατηρεί την παραδοσιακή του γοητεία. 4ο Επίπεδο (τελευταίος όροφος): Εδώ βρίσκεται το κυρίως υπνοδωμάτιο, με ensuite μπάνιο επενδεδυμένο με σκούρο γκρι μάρμαρο και μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες. Πολλαπλά παράθυρα προσφέρουν θέα προς τις στέγες της Παλιάς Πόλης, το Μπούρτζι και τη θάλασσα. Από τον διάδρομο υπάρχει πρόσβαση σε μια μερικώς καλυμμένη ταράτσα, ένα ακόμη από τα ιδιαίτερα σημεία του σπιτιού, με χτιστό καθιστικό και εντυπωσιακή θέα στην Παλιά Πόλη και την Ακροναυπλία. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Η διατηρητέα αυτή κατοικία, με εξαιρετική ανακαίνιση και αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, διαθέτει παραδοσιακούς πέτρινους τοίχους και την επιβλητική κυκλική σκάλα, ειδικά κατασκευασμένη για την κατοικία, με μαρμάρινα σκαλοπάτια που συνδέουν αρμονικά όλα τα επίπεδα. Το σπίτι συνδυάζει μάρμαρο και ξύλινα δάπεδα, πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα (2020) και προσεκτικά επιλεγμένα έπιπλα που εναρμονίζουν τη νεοκλασική κομψότητα με σύγχρονο ύφος. Αποτελεί έναν ιδανικό συνδυασμό ιστορίας, εκλεπτυσμένης αισθητικής και σύγχρονης άνεσης, ενώ είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό για θέρμανση/ψύξη, θερμαντικά σώματα τοίχου και τζάκι. Μοναδική ευκαιρία Η κατοικία βρίσκεται σε μία από τις πιο ατμοσφαιρικές και περιζήτητες περιοχές της Παλιάς Πόλης του Ναυπλίου, ανάμεσα σε γραφικά σοκάκια με νεοκλασικά και ενετικά κτίρια. Η γειτονιά προσφέρει μια ήσυχη αίσθηση εποχής, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την Πλατεία Συντάγματος, καφέ, εστιατόρια και τη θάλασσα. Πρόκειται για τοποθεσία διαχρονικής αξίας, όπου ακίνητα τέτοιας κατηγορίας και αισθητικής σπάνια διατίθενται, καθιστώντας την κατοικία μια εξαιρετικά σπάνια ευκαιρία στην καρδιά του Ναυπλίου. Αποστάσεις: Παλιά Πόλη: 100 μ. Παραλία / Θάλασσα (Αρβανιτιά): 300 μ. Αθήνα: 140 χλμ.