Τριάρι νέο, έκτος όροφος, Πύργος Αθηνών, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Ρετιρέ Διαμέρισμα 100 τ.μ. – 6ος & Τελευταίος Όροφος – Évrou Residences Στον 6ο και τελευταίο όροφο του νέου εμβληματικού κτιρίου «Évrou Residences» διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο ρετιρέ διαμέρισμα 100 τ.μ. — σχεδιασμένο για όσους αναζητούν πραγματική διαχρονική αξία, υψηλή αισθητική και αρμονία μέσα στο σύγχρονο αστικό τοπίο της Αθήνας. Το διαμέρισμα φέρει την αρχιτεκτονική υπογραφή του Paul, ο οποίος μελέτησε και σχεδίασε με απόλυτη προσοχή κάθε τετραγωνικό, δίνοντας έμφαση στη λειτουργικότητα, τη ροή των χώρων και μια σύγχρονη ερμηνεία της πολυτέλειας. Εσωτερικός Χώρος Ο εσωτερικός χώρος χαρακτηρίζεται από: Εντυπωσιακό σαλόνι με καθαρές διαστάσεις 9,20 x 4,50 μέτρα. Η κουζίνα είναι ιταλική LUBE, σχεδιασμένη ειδικά για τον χώρο, με έμφαση στην εργονομία και τα ανθεκτικά υλικά. Σας δίνεται η δυνατότητα να σχεδιάσετε την κουζίνα σας σύμφωνα με τις ανάγκες σας , ακριβώς όπως τη φαντάζεστε ! Δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες μήκους 3,20 μέτρων και ενσωματωμένο γραφείο 1,20 μέτρου σε κάθε δωμάτιο, Ευρύχωρο μπάνιο καθώς και ξεχωριστό WC επισκεπτών, Ανεξάρτητο χώρο πλυντηρίου/αποθήκευσης στον διάδρομο, σχεδιασμένο ώστε να εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες χωρίς να διακόπτει την καθαρότητα και την ηρεμία των κύριων χώρων. Με καθαρό ύψος 3,15 μέτρων, το διαμέρισμα προσφέρει μια εντυπωσιακή αίσθηση ευρυχωρίας, σε απόλυτη ισορροπία με τις αναλογίες του καθιστικού και της βεράντας. Εξωτερικός Χώρος Η πρόσοψη ανοίγει σε μια ιδιωτική βεράντα διαστάσεων 5,05 x 10 μέτρα — πάνω από 50 τ.μ. αποκλειστικού υπαίθριου χώρου τελευταίου ορόφου, με ανεμπόδιστη θέα και απόλυτη ιδιωτικότητα. Η μονοκόμματη υαλόφρακτη όψη του καθιστικού, 8,50 μέτρα πλάτος και 2,65 μέτρα ύψος, συνδέει τον εσωτερικό με τον εξωτερικό χώρο σε μια αδιάκοπη εμπειρία φωτός και ανοικτού ορίζοντα. Μια γλυπτική περσιδωτή κατασκευή–πέργκολα πλαισιώνει την πρόσοψη, προσφέροντας προστασία από τον ήλιο και τη βροχή, ενώ παράλληλα λειτουργεί ως έντονο αρχιτεκτονικό στοιχείο που αναβαθμίζει καθοριστικά την εικόνα του κτιρίου. Επίσης Διαθέτει κλειστό Γκαράζ και αποθήκη υπογείου. Τι είναι παθητικό κτήριο : Παθητικό κτήριο είναι ένα κτήριο εξαιρετικά χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης, το οποίο διατηρεί θερμική άνεση χωρίς συμβατικά συστήματα θέρμανσης/ψύξης ή με ελάχιστη υποστήριξη. Βασίζεται στη μείωση των απωλειών και στην εκμετάλλευση παθητικών πηγών ενέργειας (ήλιος, εσωτερικά κέρδη). ⸻ Βασικές αρχές (5 πυλώνες) 1. Πολύ υψηλή θερμομόνωση • Τοιχοποιία, δώμα, δάπεδο με U ≤ 0,15 W/m²K • Συνεχής μόνωση χωρίς θερμογέφυρες 2. Αεροστεγανότητα • n₅₀ ≤ 0,6 αλλαγές αέρα/ώρα (blower door test) • Απόλυτος έλεγχος αρμών, κουφωμάτων, διελεύσεων 3. Κουφώματα υψηλής απόδοσης • Τριπλοί υαλοπίνακες • Uw ≤ 0,8 W/m²K • Νότιος προσανατολισμός (στην Ελλάδα ιδιαίτερα κρίσιμος) 4. Μηχανικός αερισμός με ανάκτηση θερμότητας (HRV) • Απόδοση ≥ 75–90% • Συνεχής καθαρός αέρας χωρίς απώλειες ενέργειας 5. Σχεδιασμός χωρίς θερμογέφυρες • Κρίσιμα σημεία: μπαλκόνια, πλάκες, υποστυλώματα • Χρήση θερμοδιακοπτών ⸻ Ενεργειακά όρια (κατά Passive House Institute) • Θέρμανση: ≤ 15 kWh/m²/έτος • Ψύξη: ≤ 15 kWh/m²/έτος • Πρωτογενής ενέργεια: ≤ 120 kWh/m²/έτος • Θερμική άνεση: 20–25°C όλο το έτος ⸻ Παθητικό κτήριο στην Ελλάδα – Ιδιαιτερότητες Πλεονεκτήματα • Ιδανικό για νότια προσανατολισμένα οικόπεδα • Μεγάλη εξοικονόμηση σε ψύξη (αν σωστά σκιασμένο) • Υψηλή αξία μεταπώλησης Προκλήσεις • Υπερθέρμανση το καλοκαίρι • Απαιτούνται σκίαστρα, φυτεύσεις, νυχτερινός αερισμός • Κόστος κατασκευής +15%