Μονοκατοικία 133 τμ, Άγιος Νικόλαος, Σιθωνία

Κωδικός ακινήτου: 1-55 - Σιθωνία Βουρβουρού ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 133.00 τ.μ. σε οικόπεδο 887 τ.μ. μόνο 10 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1976 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από χωριό 200 μέτρα - Τιμή: 800.000 € Πωλείται μοναδική κατοικία πρώτης γραμμής στη θάλασσα, στη γραφική Βουρβουρού Χαλκιδικής, οικισμός Καθηγητών , απρόσκοπτη θέα στο γαλάζιο και άμεση πρόσβαση στην παραλία. Το ακίνητο συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, άνεση και ιδανική διαρρύθμιση για προσωπική χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση. Χαρακτηριστικά ακινήτου • Διώροφη κατοικία με πλήρως λειτουργική και πρακτική διαρρύθμιση. • 1ο επίπεδο: • Άνετη σαλονοκουζίνα • Μπάνιο • 2ο επίπεδο: • τρία υπνοδωμάτια • Μπάνιο Επιπλέον δυνατότητες & χώροι • Δυνατότητα επιπλέον δόμησης 60 τ.μ., ιδανικό για επέκταση της κατοικίας ή δημιουργία νέων χώρων φιλοξενίας. • Δύο αποθήκες, εκ των οποίων: • Η μία διαθέτει τον λέβητα και μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως χώρος για αποθήκευση ξύλων. • Η δεύτερη προσφέρει επιπλέον πρακτικό αποθηκευτικό χώρο. Πλεονεκτήματα • Ακριβώς μπροστά στη θάλασσα • Απρόσκοπτη θέα στο Αιγαίο • Κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση • Ήσυχη, προνομιακή περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, ταβέρνες και παροχές • Υψηλή επενδυτική αξία, με εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης σε τουριστική μίσθωση Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα παραθαλάσσιο καταφύγιο ή μια επένδυση με σταθερή, αποδοτική προοπτική.