Μονοκατοικία 1002 τμ, Κάτω Κηφισιά, Κηφισιά

H επιβλητική ιστορική κατοικία των 1.002 τ.μ. τοποθετημένη σε οικόπεδο 2.260 τ.μ., βρίσκεται στο πιο όμορφο σημείο της Κηφισιάς. Το αρχοντικό, είναι διατηρητέο και περιβάλλεται από πανέμορφο, διαμορφωμένο κήπο, που προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα. Το αρχικό κτίσμα σχεδιάστηκε και ανεγέρθηκε το 1888, από τον βραβευμένο αρχιτέκτονα της εποχής Ιωάννη Ευθ. Μούση, ενώ διατηρεί έως σήμερα την αρχιτεκτονική και την ατμόσφαιρα εκείνης της περιόδου. Στην διάρκεια των ετών, έχουν γίνει βελτιωτικά έργα και εργασίες συντήρησης όπως το 1990 που έγινε προσθήκη 500 τ.μ. και το 2010 η ολοκλήρωση της τελευταίας ανακαίνισης. Η κατοικία αποτελείται από 5 επίπεδα, διαθέτει μαρμάρινη είσοδο και σκάλα, 7 υπνοδωμάτια ( εκ των οποίων 2 master bedrooms), 5 επιπλέον μπάνια, 3 τζάκια και ευρύχωρο υδραυλικό ασανσέρ. Επιπλέον, διαθέτει πατώματα από ξύλο και μάρμαρο, κουφώματα ξύλινα και αλουμινίου με διπλά τζάμια, θέρμανση με πετρέλαιο, πολλούς βοηθητικούς & αποθηκευτικούς χώρους και 4 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων. Η κατοικία, έχει υπόλοιπο συντελεστή 450 τ.μ., όπου μπορεί να ανεγερθεί αυτόνομο κτίσμα με ανεξάρτητη είσοδο. Τέλος, το διαμέρισμα προσωπικού, το κελάρι και ο καλοδιατηρημένος κήπος με garden house 50 τ.μ. και πηγάδι για την περιποιηση του, είναι κάποια από τα χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου. Είτε πρόκειται για ιδιωτική κατοικία, boutique ξενοδοχείο ή για χώρο εκδηλώσεων, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ατελείωτες δυνατότητες. Τοποθεσία: Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού. Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.