Τριάρι άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Φλοίσβος, Παλαιό Φάληρο

Στην καρδιά της περιοχής Εδέμ στο Παλαιό Φάληρο, εκεί όπου η πόλη συναντά το κύμα και ο ρυθμός της ζωής αποκτά νησιώτικη ανάσα, βρίσκεται ένα διαμέρισμα που συνδυάζει αισθητική, λειτουργικότητα και προνομιακή τοποθεσία. Σε απόσταση μόλις 50 μέτρων από τη θάλασσα και 60 μέτρων από στάση λεωφορείου, η κατοικία αυτή προσφέρει μια εμπειρία ζωής που σπάνια συναντά κανείς μέσα στην Αθήνα. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 75 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο το 2018, στον 5ο όροφο πολυκατοικίας που χρονολογείται από το 1969, αποπνέοντας τη σταθερότητα της παλιάς κατασκευής με τη φρεσκάδα ενός σύγχρονου σπιτιού. Ο εσωτερικός του χώρος απλώνεται σε δύο υπνοδωμάτια (το ένα master), άνετο σαλόνι με θέα στη θάλασσα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και λουτρό με WC, όλα διαμορφωμένα με γνώμονα την άνεση και την εργονομία. Ο νότιος προσανατολισμός επιτρέπει στο φυσικό φως να αγκαλιάζει κάθε γωνιά του σπιτιού, ενώ οι λεπτομέρειες –όπως τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα ξύλινα και πλακάκια δάπεδα, και η σύγχρονη αισθητική ανακαίνιση– προσδίδουν αίσθηση ζεστασιάς και κομψότητας. Η κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, ο κλιματισμός, ο ηλιακός θερμοσίφωνας και τα καλοριφέρ εξασφαλίζουν ιδανική θερμική άνεση όλο τον χρόνο. Το διαμέρισμα διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο να υποδεχθεί τον νέο του ιδιοκτήτη χωρίς καμία επιπλέον επένδυση. Διαθέτει επίσης θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού, σίτες, τέντες και αποθήκη, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό δεν απαιτείται. Η γειτονιά της Εδέμ είναι μια από τις πιο αγαπημένες του Παλαιού Φαλήρου – ζωντανή, κοσμοπολίτικη, δίπλα στη μαρίνα Φλοίσβου, με καφετέριες, εστιατόρια και πεζόδρομους για βόλτες πλάι στο κύμα. Πρόκειται για ένα ακίνητο που αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, αλλά και εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς είναι πλήρως κατάλληλο για βραχυχρόνια μίσθωση ή ακίνητο εισοδήματος.