Οικόπεδο προς Πώληση

Σε προνομιακό σημείο του Πανοράματος Σαρωνίδας, διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο διαμπερές οικόπεδο 658 τ.μ., το οποίο συνδυάζει τη φυσική ομορφιά της περιοχής με απόλυτη ιδιωτικότητα, πανοραμική θέα θάλασσα και πλήρη τεχνική ετοιμότητα για άμεση έναρξη κατασκευής. Η τοποθεσία του, η κλίση του και η διπλή πρόσοψη (Οδυσσέως & Πανός) εξασφαλίζουν διαχρονική αξία, άπλετο φως και ανεμπόδιστη θέα από κάθε σημείο της μελλοντικής κατοικίας. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου, σε ένα ήσυχο και ανερχόμενο σημείο της Σαρωνίδας, χωρίς γειτονικά κτίσματα, γεγονός που προσφέρει σπάνιο επίπεδο ιδιωτικότητας και καθαρό ορίζοντα προς το Αιγαίο. Έτοιμο για άμεσο χτίσιμο – Όλα τα χρονοβόρα βήματα έχουν ήδη ολοκληρωθεί Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι παραδίδεται πλήρως εκβραχισμένο, έπειτα από προσεκτικά εκτελεσμένες εργασίες διάρκειας 11 μηνών. Ο δύσκολος και δαπανηρός αυτός σταθμός έχει ήδη ολοκληρωθεί, εξοικονομώντας στον αγοραστή χρόνο, χρήματα και τεχνικό συντονισμό. Επιπλέον, διαθέτει μεταβιβάσιμη άδεια οικοδομής, η οποία έχει εκδοθεί πριν τις αλλαγές του ΝΟΚ (Δεκέμβριος 2024) — στοιχείο κρίσιμο, καθώς η άδεια ισχύει κανονικά χωρίς ανάγκη αναθεώρησης ή επιπλέον διαδικασίες. Πρόκειται για ένα ακίνητο που πραγματικά μπορεί να ξεκινήσει να κτίζεται από την επόμενη ημέρα. Εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό όραμα υψηλής αισθητικής Η υφιστάμενη άδεια αφορά την ανέγερση ενός σύγχρονου συγκροτήματος τριών κατοικιών, σχεδιασμένου με έμφαση στην αρχιτεκτονική καθαρότητα, την άνεση και την ενσωμάτωσή του στο φυσικό τοπίο. Προβλέπονται: Κύρια κατοικία 312 τ.μ. Με εντυπωσιακή infinity pool, μεγάλες διαμπερείς ανοιγόμενες επιφάνειες, premium αισθητική και κατάλληλη διάταξη ώστε όλοι οι κύριοι χώροι να «ακουμπούν» στη θέα της θάλασσας. Δύο ανεξάρτητοι ξενώνες 47 τ.μ. ο καθένας Με ιδιωτικές εισόδους, ιδανικοί για φιλοξενία, Airbnb ή προσωπική χρήση — με άμεση πρόσβαση από την κάτω πλευρά του οικοπέδου. Υπόσκαφο γκαράζ σχεδόν μηδενικής οπτικής όχλησης, συν δύο επιπλέον στεγασμένες θέσεις στάθμευσης. Δύο πλήρως μελετημένες προτάσεις για την κύρια κατοικία Η αρχιτεκτονική μελέτη περιλαμβάνει δύο εναλλακτικές λύσεις για τη διαμόρφωση της κύριας κατοικίας: Σενάριο Α – Οικογενειακή Λύση 4 Υπνοδωματίων 1 master bedroom με δικό του μπάνιο & dressing area 3 επιπλέον υπνοδωμάτια Μεγάλο ενιαίο καθιστικό με άμεση πρόσβαση στην πισίνα Ευρύχωρη κουζίνα με island και καθορισμένο χώρο τραπεζαρίας WC επισκεπτών, pantry/αποθήκη, χώροι εξωτερικού BBQ Ιδιαίτερα μεγάλες ανοίξεις προς τη θέα Σενάριο Β – High-End Λύση με 2 Σουίτες Ορόφου 2 μεγάλες master οροφο-σουίτες με ensuite μπάνια Μία από τις δύο διαθέτει ευρύχωρο walk-in closet και dedicated χώρο για πλυντήριο/στεγνωτήριο Ιδανικό για αγοραστές που θέλουν έναν πιο luxurious, boutique χαρακτήρα κατοικίας Επιπλέον χώροι Μεγάλο υπόγειο κατάλληλο για gym, playroom ή storage Βεράντες και εξωτερικοί χώροι σχεδιασμένοι ώστε να απολαμβάνουν την απόλυτη θέα Πλήρης τεχνικός φάκελος – Όλα έτοιμα Το ακίνητο συνοδεύεται από πλήρες πακέτο μελετών και σχεδίων: Αρχιτεκτονικά Στατικά Διάγραμμα κάλυψης Μελέτες περιβάλλοντος χώρου Η/Μ μελέτες Κατασκευαστικά σχέδια / Μελέτη εφαρμογής Συνδεδεμένη παροχή νερού στο πάνω μέρος του οικοπέδου (χωρίς ανάγκη αντλίας) Επιπλέον, οι αρχικοί αρχιτέκτονες και μηχανικοί του έργου παραμένουν διαθέσιμοι για την ολοκλήρωση της κατασκευής, ώστε ο νέος ιδιοκτήτης να συνεχίσει απρόσκοπτα. Μοναδική τοποθεσία – απόλυτη ηρεμία, πλήρης θέα, άμεση πρόσβαση Το οικόπεδο βρίσκεται μέσα σε καταπράσινη περιοχή, σε έναν από τους υψηλότερους και πιο ήσυχους λόφους της Σαρωνίδας. Απόλυτη θέα θάλασσα χωρίς εμπόδια Χωρίς γειτονικά κτίσματα γύρω Εύκολη και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Σαρωνίδας, super market, σχολεία 3–4 λεπτά από τις παραλίες Άριστη σχέση ιδιωτικότητας – προσβασιμότητας Πρόκειται για σημείο που σπάνια βγαίνει στην αγορά. Τιμή πώλησης: €374.000 REINVEST GREECE ATHENS, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107728460, email: sales@reinvest.gr, website: www.reinvest.gr