Τριάρι Χρήζει ανακαίνισης, τρίτος όροφος, Παναγία Φανερωμένη, Ξηροκρήνη - Παναγία Φανερωμένη

€ 100.000

82 m²

Όχι

Μπαλκόνι

Αποθήκη

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 03/03/2026

Περιγραφή

κωδικός: DP202533

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 82 τ.μ., στην περιοχή Παναγία Φανερωμένη, στη Θεσσαλονίκη. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε λειτουργικούς και άνετους χώρους και περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες οικογενειακής κατοικίας. Διαθέτει βεράντες με τέντες και είναι προσόψεως, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα και αίσθηση ανοιχτωσιάς. Η απόστασή του από τη θάλασσα είναι περίπου 1.500 μέτρα, στοιχείο που ενισχύει τη συνολική του αξία και τις μελλοντικές προοπτικές αξιοποίησης. Βρίσκεται στον 3ο και τελευταίο όροφο τριώροφης οικοδομής, εξασφαλίζοντας ησυχία, ιδιωτικότητα και αυξημένο φυσικό φωτισμό. Το διαμπερές του χαρακτηριστικό συμβάλλει στον φυσικό αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, ξύλινα κουφώματα με μονό υαλοπίνακα, καθώς και δάπεδα από μωσαϊκό και ξύλο, προσφέροντας μια σταθερή βάση για ανακαίνιση και προσαρμογή στις σύγχρονες ανάγκες κατοικίας. Χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει τον χώρο σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο ή να τον αξιοποιήσει βάσει συγκεκριμένης επενδυτικής στρατηγικής. Αποτελεί ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση, είτε ως φοιτητική κατοικία είτε για μακροχρόνια μίσθωση. Το γεγονός ότι είναι ήδη μισθωμένο προσφέρει άμεση εισοδηματική απόδοση, ενώ το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Η περιοχή της Παναγίας Φανερωμένης, χαρακτηρίζεται για την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, την καλή συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση και τη σύνδεση με βασικές οδικές αρτηρίες. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πανεπιστημιακές σχολές, καταστήματα, super market και λοιπές υπηρεσίες, ενισχύοντας τη ζήτηση για μίσθωση και τη διαχρονική αξία του ακινήτου. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.

Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Χαρακτηριστικά