Τριάρι Καλλιθέα, Λόφος Φιλαρέτου, Καλλιθέα

Πωλείται διαμέρισμα τρίτου ορόφου ΧΩΡΙΣ ΑΣΑΝΣΕΡ στην περιοχή Καλλιθέα - Λόφος Φιλαρέτου, συνολικού εμβαδού 65 τ.μ. Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC, ξεχωριστή κουζίνα και άνετο σαλόνι. Χτίστηκε το 1980 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, προσφέροντας έναν συνδυασμό ποιότητας και σύγχρονων ανέσεων. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, ενώ υπάρχει και κλιματισμός για επιπλέον άνεση. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Β+ και τα δάπεδα είναι από πλακάκι και ξύλο. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, διαμπερές, προσόψεως και πολυτελούς κατασκευής, κατάλληλο τόσο για κύρια όσο και για εξοχική κατοικία, επένδυση, συγκατοίκηση ή βραχυχρόνια μίσθωση. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, ενώ διαθέτει σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Επιτρέπονται κατοικίδια, και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκα, σχολεία, πλατεία, εκκλησία, παιδικό σταθμό, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά κέντρα, το κέντρο της πόλης, πανεπιστήμια, χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας, μουσεία και αγορά. Απολαμβάνει ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα. Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως τον Μάιο του 2026, με μηνιαίο μίσθωμα 800 ευρώ, προσφέροντας άμεσο και σταθερό εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη. Πρόκειται για μία εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης, με εγγυημένη απόδοση σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. Τιμή: €140.000. Ground About, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6944625421, email: info@groundabout.gr, groundaboutrealestate@gmail.com, website: www.groundabout.gr