Τεσσάρι νέο, πρώτος όροφος, Κάτω Γλυφάδα, Γλυφάδα

Το The Botanica είναι ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών που βρίσκεται στην καρδιά της Γλυφάδας, στην οδό Ανδρέα Παπανδρέου 65, σε μία από τις πιο προνομιούχες και αναπτυγμένες περιοχές των νοτίων προαστίων της Αθήνας. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας οργανωμένης και ασφαλούς γειτονιάς με άμεση πρόσβαση σε κάθε είδους καθημερινές ανέσεις. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολεία όλων των βαθμίδων, δημόσια και ιδιωτικά, φροντιστήρια, εκπαιδευτικά ιδρύματα, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καταστήματα λιανικής, καθώς και πληθώρα καφέ, εστιατορίων και χώρων διασκέδασης. Η παραλία της Γλυφάδας βρίσκεται μόλις λίγα βήματα μακριά, προσφέροντας τη δυνατότητα για καθημερινούς περιπάτους, κολύμβηση ή χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα. Παράλληλα, η σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και άλλες περιοχές της πόλης είναι εξαιρετική, μέσω της Λεωφόρου Βουλιαγμένης και των μέσων μαζικής μεταφοράς. Το κτίριο εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα και έχει σχεδιαστεί με κύριους στόχους την άνεση, τη λειτουργικότητα και την αισθητική αρμονία με το περιβάλλον. Η αρχιτεκτονική του χαρακτηρίζεται από καθαρές γραμμές, σύγχρονα υλικά και κομψούς τόνους που εντάσσονται αρμονικά στο φυσικό και αστικό τοπίο της περιοχής. Οι εξωτερικοί χώροι έχουν διαμορφωθεί με προσεκτικά φυτεμένα παρτέρια, διακοσμητικά φυτά και επιλεγμένα δέντρα, ενισχύοντας την αίσθηση ιδιωτικότητας και φυσικής ομορφιάς, συμβάλλοντας στη συνολική αίσθηση ηρεμίας και πολυτέλειας. Στο ισόγειο του κτιρίου υπάρχει μία μοναδική κατοικία με συνολική επιφάνεια 208,54 τετραγωνικών μέτρων, εκ των οποίων 143,32 τετραγωνικά μέτρα αποτελούν τους κύριους χώρους διαβίωσης. Το διαμέρισμα προσφέρει απόλυτη αυτονομία και αποκλειστικότητα, καθώς είναι η μόνη κατοικία σε αυτό το επίπεδο. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων δύο είναι master με ενσωματωμένα μπάνια, ενώ υπάρχει και ένα τρίτο κοινό μπάνιο για γενική χρήση. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι εργονομική και φωτεινή, με μεγάλες υαλοστάσια που επιτρέπουν στο φυσικό φως να πλημμυρίζει τους χώρους, αναδεικνύοντας την καθαρότητα της αρχιτεκτονικής και την υψηλή ποιότητα των υλικών. Η εσωτερική αισθητική ακολουθεί μια μινιμαλιστική και σύγχρονη προσέγγιση, με ουδέτερους τόνους και πολυτελή υφές, προσφέροντας μια ζεστή και ταυτόχρονα εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα. Ιδιαίτερη προσοχή έχει δοθεί στη λειτουργικότητα κάθε χώρου, ώστε το διαμέρισμα να καλύπτει πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας ή επαγγελματία με υψηλά πρότυπα διαβίωσης. Το διαμέρισμα συμπληρώνεται από έναν εντυπωσιακό ιδιωτικό κήπο, ο οποίος λειτουργεί ως φυσική προέκταση του εσωτερικού και προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και επαφή με τη φύση. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει ιδιωτική πισίνα, ειδικά διαμορφωμένος χώρος παιχνιδιού για παιδιά και χώρος BBQ, δημιουργώντας τις ιδανικές συνθήκες για οικογενειακές στιγμές, χαλάρωση και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Η φύτευση και ο συνολικός σχεδιασμός του κήπου έχουν επιμεληθεί με έμφαση στην κομψότητα και τη λειτουργικότητα, ενισχύοντας περαιτέρω τη συνολική εμπειρία διαβίωσης. Στο υπόγειο του κτιρίου, το διαμέρισμα διαθέτει έναν εξαιρετικά ευρύχωρο χώρο αποθήκευσης 65,22 τετραγωνικών μέτρων, προσφέροντας ευελιξία για φύλαξη αντικειμένων ή για επιπλέον χρήσεις. Παράλληλα, συνοδεύεται από δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, εξασφαλίζοντας βολική και ασφαλή φιλοξενία οχημάτων, καθώς και πρόσβαση σε κοινόχρηστο πλυντήριο που καλύπτει τις ανάγκες όλων των κατοίκων του συγκροτήματος. Το ισόγειο διαμέρισμα του The Botanica Residences αποτελεί μια μοναδική πρόταση κατοικίας που συνδυάζει υψηλή αισθητική, λειτουργικότητα, αυτονομία και άμεση επαφή με τη φύση και τη θάλασσα, σε μία από τις πιο προνομιούχες περιοχές της Αθήνας. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν έναν χώρο υψηλής ποιότητας και άνεσης, χωρίς συμβιβασμούς στην τοποθεσία, το σχέδιο ή την καθημερινή πρακτικότητα. Τιμή: 2.050.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε ιδιωτική ξενάγηση, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. LOYAL GROUP | Luxury Realty Experience info@loyalgrouprealty.com www.loyalgrouprealty.com Οδός 25ης Αυγούστου 33, Ηράκλειο, Κρήτη, 71202 +30 698 770 0726 +30 697 617 0717 +30 2810 280 288