Μεζονέτα Μαρούσι, Αγία Φιλοθέη, Νέα Φιλοθέη, Μαρούσι

ΜΑΡΟΥΣΙ, Αγία Φιλοθέη - Οροφομεζονέτα 144τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 1 master, 2 επίπεδα: 4ος (72τμ) - 5ος (67τμ), ρετιρέ, υπό κατασκευή, κατασκευή 2024, ενεργειακή κλάση Α++, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 20τμ, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ράμπα αναπηρική, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, πισίνα, ιδιωτική πισίνα, εσωτερική σκάλα, φορτιστής αυτοκινήτου, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικοδυτικός, πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ). Παρουσιάζεται κομψή και σύγχρονη μεζονέτα 144 τμ προς πώληση στην καλή γειτονιά της Αγίας Φιλοθέης στο Μαρούσι, ιδανική για απαιτητικούς αγοραστές που επιζητούν ποιότητα και άνεση. Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή με έτος ολοκλήρωσης 2026 και ενεργειακή κλάση Α++ προσφέροντας εξαιρετική ενεργειακή απόδοση. Πρόκειται για ρετιρέ σε δύο επίπεδα με συνολικά 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 1 master, οργανωμένα σε 4ο όροφο 72 τμ και 5ο όροφο 67 τμ. Η κατοικία παραδίδεται μη επιπλωμένη, βαμμένη και με προσεγμένες λεπτομέρειες όπως ψευδοροφή, ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, καθώς και ηλεκτρικά ρολά για άνεση και ασφάλεια. Ο χώρος υποδέχεται μεγάλο σαλόνι με τζάκι και ανοικτή κουζίνα, δύο πλήρη μπάνια και επιπλέον wc, ενώ εσωτερική σκάλα συνδέει τα επίπεδα με άνεση. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια σύστημα, εξασφαλίζοντας οικονομία και ομοιόμορφη κατανομή θερμότητας. Παρέχονται κλιματισμός, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός και θυροτηλεόραση, καθώς και εγκατάσταση για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου και internet. Η αποθήκη 20 τμ και οι δύο κλειστές θέσεις parking καλύπτουν τις πρακτικές ανάγκες της καθημερινότητας, ενώ υπάρχει ράμπα αναπηρική για πλήρη προσβασιμότητα. Η κατοικία είναι φωτεινή και διαμπερής με ανοικτή θέα προς τον ορίζοντα που προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για στιγμές χαλάρωσης. Διαθέτει ιδιόκτητη ταράτσα και μεγάλες βεράντες, ιδιωτική πισίνα ή πρόσβασης σε πισίνα, ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμοπρόσοψη για βελτιστοποίηση της ενεργειακής συμπεριφοράς. Επιπλέον χαρακτηριστικά πολυτελείας περιλαμβάνουν ασανσέρ, κήπο, αποθηκευτικούς χώρους, εσωτερική σκάλα και επιλογές δαπέδων σε πλακάκι και ξύλο, καθιστώντας το ακίνητο ταυτόχρονα λειτουργικό και εκλεπτυσμένο. Επιτρέπονται κατοικίδια, γεγονός που το καθιστά φιλικό για οικογένειες με μικρά ζώα. Η περιοχή Αγία Φιλοθέη στο Μαρούσι συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία και ποιότητα ζωής, με κοντινή πρόσβαση σε αγορές έως 200 μ και στάσεις λεωφορείου ή τρόλεϊ επίσης εντός 200 μ. Υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις και σχολεία σε απόσταση έως 500 μ, ιδανικά για οικογενειακή καθημερινότητα. Η γειτονιά ξεχωρίζει για την ήρεμη και ασφαλή ατμόσφαιρα, τα πράσινα προάστια και την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές του Αμαρουσίου, προσφέροντας ταυτόχρονα γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της πόλης και κομβικούς άξονες μετακίνησης. Πρόκειται για επιλογή που συνδυάζει πολυτέλεια, λειτουργικότητα και εξαιρετική τοποθεσία. Τιμή €810.000 (κωδ. 146992) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE