Τριάρι ημιώροφος, Φωκίωνος Νέγρη, Κυψέλη

ΚΥΨΕΛΗ - Διαμέρισμα 93τμ, 2 υ/δ, ημιόροφος, καλή κατάσταση, κατασκευή 1955, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, προσανατολισμός βορειοανατολικός, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1000μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 1000μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 1000μ), πλησίον πάρκο (έως 1000μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 200μ). Προς πώληση διαμπερές και φωτεινό διαμέρισμα 93 τ.μ. στην καρδιά της Κυψέλης, σε κτίριο κατασκευής 1955. Το ακίνητο είναι πρόσοψης με βορειοανατολικό προσανατολισμό, ενεργειακή κλάση Δ και προσφέρει άνετους χώρους που καλύπτουν τις ανάγκες μιας οικογένειας ή επενδυτή. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλονι και χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα εξυπηρετικό μπάνιο. Οι εσωτερικοί χώροι παρουσιάζονται σε καλή κατάσταση με ποιοτικά στοιχεία που αναδεικνύουν τον χαρακτήρα του ακινήτου. Το σαλόνι φέρει διακοσμητικό ξύλινο δάπεδο και έντονα σχεδιασμένα στοιχεία πατώματος, ενώ τα υπόλοιπα δωμάτια διατηρούν μωσαϊκά και ξύλινα δάπεδα, δίνοντας ζεστασιά και γοητεία. Τα κουφώματα είναι ξύλινα, τα ανοίγματα επιτρέπουν φυσικό φωτισμό από δύο πλευρές και εξασφαλίζουν διαμπερή ροή αέρα. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη και λειτουργική, το μπάνιο διακρίνεται από ρετρό πλακάκι που του δίνει χαρακτήρα, ενώ υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες στο υπνοδωμάτιο για πρακτική αποθήκευση. Το κτίριο διαθέτει πλήρη κοινόχρηστους χώρους με προσβάσιμη είσοδο και ασανσέρ, καθώς και επιβλητικό κλιμακοστάσιο με μαρμάρινες λεπτομέρειες και κομψή οροφή, στοιχεία που μαρτυρούν την αρχιτεκτονική του εποχής. Η ιδιοκτησία εξυπηρετείται από κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ενώ η κατασκευαστική ηλικία του κτιρίου προσφέρει τον χαρακτήρα των παλιών διαμερισμάτων με τα σύγχρονα πλεονεκτήματα. Η τοποθεσία στην Κυψέλη είναι εξαιρετική για καθημερινή ζωή και επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από πλατεία έως 200 μ., με πληθώρα επιλογών για διασκέδαση και εστίαση επίσης εντός 200 μ. Επίσης υπηρεσίες πανεπιστημιακού/τεχνολογικού ενδιαφέροντος εντός 200 μ., στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ έως 100 μ. και αθλητικές εγκαταστάσεις περίπου έως 200 μ., καθιστώντας την περιοχή ιδιαίτερα λειτουργική για φοιτητές και οικογένειες. Θέα προς εσωτερικό κήπο αυλής με φυτεμένα δέντρα και αισθητά πράσινο προσθέτει ιδιωτικότητα και ησυχία στο αστικό περιβάλλον. Ιδανικό για αγοραστές που αναζητούν διαμέρισμα με χαρακτήρα, δύο υπνοδωμάτια και καλές προοπτικές στην Κυψέλη. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε επίδειξη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας ώστε να οργανώσουμε επίσκεψη και να σας παρουσιάσουμε αναλυτικά το ακίνητο και τις δυνατότητες αξιοποίησής του. Τιμή €140.000 (κωδ. 137595) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ GREEKHOME REAL ESTATE