Γκαρσονιέρα νέο, πρώτος όροφος, Κέντρο, Παλαιό Φάληρο

Nεόδμητο, πολυτελές διαμέρισμα 57 τ.μ. στον 1ο όροφο σε κεντρικότατο σημείο στο Παλαιό Φάληρο, ενεργειακής κλάσης B. Είναι φωτεινό, με μεγάλη βεράντα 13 τ.μ. και ήσυχη τοποθεσία κοντά σε αγορά, παραλία και μέσα μεταφοράς. Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο κουζίνας–σαλονιού, λουτρό, αποθήκη και θέση στάθμευσης. Είναι πλήρως εξοπλισμένο με σύγχρονες παροχές όπως φυσικό αέριο, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα, ηλεκτρικά ρολά, κλιματισμό, οπτική ίνα, εντοιχισμένες ντουλάπες και σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές. Η πολυκατοικία είναι υψηλών προδιαγραφών με ασανσέρ, θυροτηλεόραση, πρόσβαση ΑΜΕΑ και συστήματα ασφαλείας. Η τοποθεσία του, κοντά σε παραλία, πάρκα και πολιτιστικούς χώρους, το καθιστά ιδανική επιλογή για κατοικία ή επένδυση. Το διαμέρισμα δεν έχει κατοικηθεί και είναι κατασκευής του 2024. Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες. Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων.