Το ακίνητο προσφέρει ισόγειο χώρο 277 τ.μ. με μεγάλες υαλοπροσόψεις που επιτρέπουν άφθονο φυσικό φως, δημιουργώντας ένα άνετο και φωτεινό περιβάλλον εργασίας. Το διπλό ύψος ενισχύει την αίσθηση ευρυχωρίας, ενώ ο υπόγειος χώρος των 277 τ.μ. καλύπτει ανάγκες αποθήκευσης ή υποστηρικτικών χρήσεων. Το πατάρι των 180 τ.μ., με καθαρό ύψος 3 μέτρων, προσφέρει επιπλέον ευέλικτο χώρο για διαμόρφωση γραφείων ή άλλων λειτουργιών. Το ακίνητο διαθέτει επίσης τρεις θέσεις στάθμευσης. Το ακίνητο βρίσκεται στην Παλλήνη, επί της Λεωφόρου Μαραθώνος, έναν από τους βασικούς οδικούς άξονες της περιοχής που εξασφαλίζει άνετη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τους γύρω δήμους. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από οργανωμένη εμπορική δραστηριότητα, σύγχρονες υποδομές και σταθερή κινητικότητα, προσφέροντας ένα πρακτικό και λειτουργικό περιβάλλον για επιχειρήσεις που επιδιώκουν καλή οδική σύνδεση και επαγγελματική παρουσία σε ένα αναπτυσσόμενο προάστιο.