Μονοκατοικία Λαχανά 50, 572 00 Λαγκαδάς, Κέντρο, Λαγκαδάς

ΕΥΚΑΙΡΙΑ! Κτήμα 6.000 τ.μ. με Μονοκατοικία & Αποθήκη σε Κεντρικό Δρόμο στον Λαγκαδά - Πολλαπλές Χρήσεις! Τιμή: €175.000 Στρατηγική Θέση, Πρόσβαση & Εμπορική Προβολή Το ακίνητο βρίσκεται στο Λαγκαδά, σε θέση με εξαιρετική στρατηγική σημασία για επιχειρήσεις και κατοικία: • Προβολή: Το κτήμα διαθέτει εκτεταμένη πρόσοψη μεγάλης προβολής 84,37μ. επί κεντρικής κοινοτικής οδού, προσφέροντας ασυναγώνιστο πλεονέκτημα για εμπορική χρήση. • Συνδεσιμότητα: o Μόλις 20 χιλιόμετρα από το κέντρο της Θεσσαλονίκης και το Λιμάνι. o Περίπου 40 χιλιόμετρα από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Μακεδονία» (SKG). o Στρατηγική εγγύτητα με τα βόρεια σύνορα (100 χλμ. Βουλγαρία / 80 χλμ. Βόρεια Μακεδονία). • Ανάπτυξη: Δυνατότητα δημιουργίας κόμβου/εισόδου για εύκολη πρόσβαση μεγάλων οχημάτων ή πελατών. Περιγραφή Ακινήτου & Μοναδικά Χαρακτηριστικά Πωλείται μοναδικό κτήμα 6.000 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός ζώνης, κατάλληλο για διπλή χρήση (επαγγελματική/κατοικία) ή πλήρη επαγγελματική εκμετάλλευση. Το Ακίνητο Περιλαμβάνει: 1. Κύρια Κατοικία (Συνολικό Εμβαδόν 163,11 τ.μ. στεγασμένου χώρου): o Άνετη & Λειτουργική: 2 Υ/Δ, 1 Σαλόνι, 1 Κουζίνα, 1 Μπάνιο, 1 WC. o Εμβαδόν Κυρίως Κατοικίας: 90,00 τ.μ. o Επέκταση Σπιτιού (47,66 τ.μ.): Διαθέτει κλειστό ημιυπαίθριο χώρο με κουφώματα αλουμινίου και μεταλλικό υπόστεγο, που λειτουργεί ως επιπλέον, προστατευμένος χώρος, αυξάνοντας την πρακτική επιφάνεια της κατοικίας! o Υπόλοιποι Χώροι: Αποθήκη Κατοικίας (14,95 τ.μ.) & Υπόγειο (10,50 τ.μ.). 2. Ανεξάρτητη Αγροτική Αποθήκη: 77,00 τ.μ. Εξαιρετικό πλεονέκτημα για αποθήκευση, εργαστήριο ή επαγγελματική χρήση. 3. Υποδομές: • Ιδιωτική Γεώτρηση 3,60 τ.μ. • Διπλή Παροχή Ρεύματος (Επαγγελματικό & Οικιακό) • Πολλά Οπωροφόρα Δέντρα. Σύνολο Κτισμάτων: 226,60 τ.μ. Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα για σημαντική εξοικονόμηση στο ζεστό νερό. Κατάσταση: Κατασκευής 1970, ανακαινισμένο το 2000. ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΚΑΘΕ ΧΡΗΣΗ: Εκθεσιακός Χώρος / Dealership Βιοτεχνία / Εργαστήριο Κατάστημα (μεγάλης προβολής) Logistics / Αποθήκευση Χώρο Εστίασης (με μεγάλο parking) Εγκαταστάσεις φάρμας