Τεσσάρι Καλλιθέα (Αττική - Νότια Προάστια), Τζιτζιφιές, Τζιτζιφιές, Καλλιθέα

Μοντέρνο, ανακαινισμένο διαμέρισμα στις Τζιτζιφιές Ενοικιάζεται φωτεινό διαμέρισμα 110 τμ, 4ος όροφος, 3 υπνοδωμάτια, ιδανικό για οικογένεια ή επαγγελματική χρήση στην περιοχή Καλλιθέα. Το ακίνητο προσφέρεται προς ενοικίαση με μηνιαίο μίσθωμα €1.100 και είναι διαθέσιμο είτε πλήρως επιπλωμένο είτε χωρίς έπιπλα ανάλογα με τις ανάγκες του ενοικιαστή. Η πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και αστικές υποδομές είναι εξαιρετική, ενώ υπάρχει δυνατότητα ενοικίασης θέσης στάθμευσης σε απόσταση περίπου 200 μέτρων. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 2000 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, παρουσιάζοντας σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα σε συνδυασμό με αντοχή και ποιότητα. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Γ και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου, καθώς και κλιματισμό για όλες τις εποχές. Το σαλόνι είναι ευρύχωρο με τζάκι και άμεση πρόσβαση σε βεράντες που εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και αερισμό. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και λειτουργική, ενώ υπάρχουν ξεχωριστό μπάνιο και WC για βελτιωμένη άνεση. Επιπλέον υπάρχει πατάρι που προσθέτει αποθηκευτικό ή ευέλικτο χώρο εργασίας. Οι εξωτερικές και εσωτερικές λεπτομέρειες περιλαμβάνουν κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, τέντες στις βεράντες και ανελκυστήρα στην πολυκατοικία. Το ακίνητο είναι πρόσοψης, ήσυχο και πολύ φωτεινό, κατάλληλο για όσους αναζητούν μοντέρνο τρόπο ζωής σε αστική γειτονιά. Οι τρεις χώροι ύπνου προσφέρουν ιδιωτικότητα, ενώ το ενιαίο σαλόνι διευκολύνει τη διαμόρφωση σύμφωνα με τις προτιμήσεις. Η ανακαίνιση του 2025 περιελάμβανε αναβαθμίσεις σε ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, επιφάνειες και κουζίνα, με σύγχρονα υλικά και διακριτικό design. Υπάρχει δυνατότητα παράδοσης με έπιπλα που ταιριάζουν στο σύγχρονο ύφος του διαμερίσματος ή χωρίς έπιπλα για όσους θέλουν να φέρουν τη δική τους διακόσμηση. Η κατοικία είναι έτοιμη προς χρήση και προσφέρει μία ισορροπία ανάμεσα στην άνεση και την ποιότητα. Η γειτονιά στις Τζιτζιφιές συνδυάζει αστική ζωντάνια με πράσινες διαθέσεις και πρακτικότητα για καθημερινή ζωή. Σε απόσταση έως 50 μέτρων βρίσκεται τοπική αγορά και καταστήματα καθημερινών αναγκών, ενώ οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι πολύ κοντά με στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ σε απόσταση έως 100 μέτρων και στάση τραμ επίσης κοντά, που εξασφαλίζουν γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και το παραλιακό μέτωπο. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 10' με τα πόδια από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και 10' με το αυτοκίνητο από το σταθμό ΗΣΑΠ Καλλιθέας. Υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις και πάρκα σε ακτίνα περίπου 500 μέτρων, ιδανικά για οικογένειες και για όσους επιθυμούν δραστήριο τρόπο ζωής. Η περιοχή είναι καλά εξυπηρετούμενη από σχολεία, ιατρικά κέντρα και χώρους εστίασης. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος και οι εύκολες μετακινήσεις καθιστούν το διαμέρισμα μια πρακτική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή για εκείνους που χρειάζονται άμεση σύνδεση με το κέντρο και τις νότιες παραθαλάσσιες περιοχές. Η Καλλιθέα, ένας από τους πιο κεντρικούς και ζωντανούς δήμους της Αθήνας, αποτελεί ιδανική επιλογή για διαμονή, συνδυάζοντας την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πρωτεύουσας με την εγγύτητα στη θάλασσα και τον Πειραιά. Η περιοχή διαθέτει άρτια ρυμοτομία με πυκνό δίκτυο καταστημάτων, αγορά, τράπεζες και σχολεία (όπως το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο), καλύπτοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η εύκολη πρόσβαση με τα ΜΜΜ (ηλεκτρικός σταθμός, λεωφορεία, τραμ) και η γειτνίαση με σημαντικούς πόλους έλξης, όπως η Μαρίνα Φλοίσβου και το Πολιτιστικό Κέντρο Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, προσδίδουν στην Καλλιθέα δυναμική και υψηλή ζήτηση στην αγορά ακινήτων. Τιμή €1.100 (κωδ. 558381) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.