Μονοκατοικία 166 τμ, νέα, Ξηροχώρι, Ζαχάρω

Μονοκατοικία 83 τ.μ. με οικόπεδο 240 τ.μ. στο Ξηροχώρι Ηλείας Πωλείται διώροφη μονοκατοικία παλαιάς κατασκευής συνολικής επιφάνειας 83 τ.μ. ανά όροφο, σε οικόπεδο 240 τ.μ., στο Ξηροχώρι Ηλείας. Το ακίνητο βρίσκεται μέσα στον οικισμό, σε ήσυχο σημείο με εύκολη πρόσβαση από δημοτικό δρόμο, διαθέτει κεραμοσκεπή σε καλή κατάσταση, καθώς και εξωτερική προέκταση 10τ.μ στον πρώτο όροφο, η οποία παραμένει ημιτελής στα τούβλα, προσφέροντας σημαντικό περιθώριο επέκτασης και διαμόρφωσης. Η πρόσβαση στον πρώτο όροφο γίνεται μέσω εξωτερικής σκάλας. Στην είσοδο συναντάμε μια μεγάλη, φωτεινή βεράντα με ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα — ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα για μόνιμη ή εξοχική χρήση. Το εσωτερικό του ορόφου περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο κεντρικό χώρο (hall), ο οποίος συνδέει τους υπόλοιπους χώρους της κατοικίας. Στα αριστερά βρίσκεται καθιστικό με τζάκι, διατηρώντας τον παραδοσιακό χαρακτήρα του ακινήτου. Στα δεξιά υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια, ενώ στο βάθος συναντάμε ένα τρίτο δωμάτιο. Τα παράθυρα είναι παλαιότερου τύπου και το δάπεδο αποτελείται από ξύλινα σανίδια, χαρακτηριστικό των κατοικιών της εποχής. Η ημιτελής προέκταση στον όροφο προσφέρει δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον δωματίων ή ανεξάρτητου στούντιο, με άμεση πρόσβαση από το μπαλκόνι. Η περιοχή γύρω από την προέκταση έχει επίσης θέα προς το φυσικό περιβάλλον και τη θάλασσα. Το ισόγειο αποτελεί έναν μεγάλο, ενιαίο και αδιαμόρφωτο χώρο, κατάλληλο για αποθήκη, εργαστήριο ή μελλοντική μετατροπή σε κατοικήσιμο επίπεδο. Η πρόσβαση γίνεται από ανεξάρτητη είσοδο στο πίσω μέρος του κτιρίου. Το ακίνητο διαθέτει αυλή και περιβάλλοντα χώρο με δυνατότητα διαμόρφωσης κήπου ή επιπλέον εξωτερικών χρήσεων. Το οικόπεδο είναι γωνιακό, προσφέροντας άνεση στην πρόσβαση και επιπλέον φωτεινότητα. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία με παραδοσιακό χαρακτήρα, δυνατότητες ανακαίνισης και υπεραξίας, αλλά και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτική διαμόρφωσης πολλαπλών χρήσεων. Η θέα προς τη θάλασσα, η προέκταση του ορόφου και το υψηλό περιθώριο ανακαίνισης καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό. Αποστάσεις: 4 χλμ από παραλία Ζαχάρως 2,5 χλμ από Ζαχάρω Ηλείας 4χλμ από λίμνη Καϊάφα 10 χλμ από Κρέστενα Ηλείας 15 χλμ από Αρχαία Ολυμπία Ηλείας 25 χλμ από Πύργο Ηλείας 28,5 χλμ από Κυπαρισσία Μεσσηνίας 65 χλμ από λιμάνι Κυλλήνης 66 χλμ από Καλαμάτα Μεσσηνίας