Βιοτεχνικός χώρος προς Ενοικίαση

ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ 4.265 τ.μ. - ΜΟΝΑΔΑ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΩΝ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ | ΠΥΛΑΙΑ, ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ (ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ DANOS - BNP PARIBAS REAL ESTATE) ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ: ΚΑΘΕΤΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΜΟΝΑΔΑ ΜΕΓΑΛΗΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ ΜΕ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΥΤΟΝΟΜΙΑ Παρουσιάζουμε μία μοναδική ευκαιρία αποκλειστικής εκμίσθωσης ενός πολυεπίπεδου Βιοτεχνικού/Επαγγελματικού Συγκροτήματος συνολικής επιφάνειας άνω των 4.200 τ.μ., στην πιο στρατηγική θέση της Βιομηχανικής Ζώνης της Πυλαίας, επί της Οδού Ποσειδώνος. Η εγκατάσταση βρίσκεται σε προνομιακό γήπεδο 5.200 τ.μ. και είναι ιδανική για εταιρείες που απαιτούν τεράστια κλίμακα, διαχωρισμό λειτουργιών (Παραγωγή, Αποθήκευση, Διοίκηση, Logistics) και παράλληλα επιδιώκουν σημαντική μείωση του λειτουργικού κόστους μέσω της ιδιοπαραγωγής ενέργειας. Ιδανικό για: Πολυεθνικές Εταιρείες, Μεγάλες Εταιρείες Παραγωγής/Συναρμολόγησης, Φαρμακευτικές Μονάδες, Κεντρικά Hub Logistics. ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΩΝ & ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΩΝ Το συγκρότημα χαρακτηρίζεται από την εξαιρετική του οργάνωση σε πολλαπλά επίπεδα, προσφέροντας ξεκάθαρο διαχωρισμό ανά λειτουργία. Η συνολική επιφάνεια κτισμάτων (κύριοι & βοηθητικοί χώροι) ανέρχεται στα 4.265,30 τ.μ. ΕΠΙΠΕΔΟ / ΧΩΡΟΣ ΕΜΒΑΔΟΝ (τ.μ.) ΚΥΡΙΑ ΧΡΗΣΗ & ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΚΥΡΙΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ (4+ Επίπεδα) Ημιυπόγειο 700,47 τ.μ. Μεγάλος Χώρος Αποθήκευσης & Βοηθητικών Εγκαταστάσεων. Ανώγειο Α 700,47 τ.μ. Χώρος Παραγωγής/Logistics ή Επέκταση Γραφείων/Υποστήριξης. Ανώγειο Β 422,80 τ.μ. Χώρος Παραγωγής/Logistics ή Επέκταση Γραφείων/Υποστήριξης. 1ος Όροφος Α 966,67 τ.μ. Κύριος Χώρος Παραγωγής & Συναρμολόγησης (Μεγάλης κλίμακας). 1ος Όροφος Β 78,00 τ.μ. Βοηθητικοί Χώροι/Γραφεία Εποπτείας Παραγωγής. 2ος Όροφος Α 700,47 τ.μ. Κεντρικά Γραφεία Διοίκησης (Headquarters). 2ος Όροφος Β 167,20 τ.μ. Διευθυντικές/Εκτελεστικές Αίθουσες (Executive Suites). 3ος Όροφος 70,47 τ.μ. Ειδικοί Βοηθητικοί Χώροι / Διοικητική Υποστήριξη. Σπίτι Φύλακα 50,00 τ.μ. Ασφάλεια Εγκατάστασης / Διοικητική Υποστήριξη. Ισόγεια Αποθήκη 248,95 τ.μ. Ξεχωριστή Αποθήκη (Self-Contained) / Εξυπηρέτηση Logistics. ΣΥΝΟΛΟ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ 4.265,50 τ.μ. Στέγαστρα (2 μονάδες) 159,8 τ.μ. (84,8 τ.μ. + 75,0 τ.μ.) Καλυμμένοι Χώροι Φόρτωσης/Εκφόρτωσης & Parking. ΣΥΝΟΛΟ ΚΑΛΥΜΜΕΝΗΣ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ 4.425,30 τ.μ. ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΡΟΝΟΜΙΑ & ΥΨΗΛΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ • ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΥΤΟΝΟΜΙΑ (124,2 kW): Εγκατεστημένο Φωτοβολταϊκό Σύστημα (P.V.) στην ταράτσα, ισχύος 124,2 kW, που προσφέρει τεράστια εξοικονόμηση στο λειτουργικό κόστος και ενισχύει την εταιρική σας εικόνα (ESG Compliance). • ΚΑΘΕΤΗ ΔΙΑΚΙΝΗΣΗ ΦΟΡΤΙΩΝ: Διαθέσιμο Βιομηχανικό Ασανσέρ (Φορτίων), επιπλέον των δύο (2) ανελκυστήρων προσώπων, για εύκολη και γρήγορη μεταφορά προϊόντων/υλικών μεταξύ των επιπέδων. • LOGISTICS SUPPORT: Εγκατεστημένη ράμπα φορτοεκφόρτωσης για άμεση εξυπηρέτηση βαρέων οχημάτων (φορτηγά, νταλίκες) και επιτάχυνση των διαδικασιών Logistics. • ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΘΕΣΗ & ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ: Άμεση γειτνίαση με τον Σταθμό Μετρό Μίκρας (εξαιρετικό για το προσωπικό) και άριστη σύνδεση στους οδικούς άξονες (Εγνατία Οδός). • Μεγάλο Γήπεδο: 5.200 τ.μ. με άπλετο χώρο ελιγμών και εξωτερική αποθήκευση. ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΕΠΙΛΕΞΕΤΕ ΤΟ KALESTESIA; Αυτό το συγκρότημα προσφέρει την κλίμακα, τη δομή και την τεχνολογική υποδομή (Logistics & Energy Efficiency) που απαιτεί μια μεγάλη, σύγχρονη εταιρεία. Με πάνω από 4.200 τ.μ. ωφέλιμων χώρων και σημαντική ενεργειακή αυτονομία, μπορείτε να κεντροποιήσετε όλες τις λειτουργίες σας σε ένα ενιαίο, λειτουργικό περιβάλλον, μειώνοντας παράλληλα το λειτουργικό κόστος. Η αποκλειστική ανάθεση στην Danos – BNP Paribas Real Estate εγγυάται την διαφάνεια και τη σοβαρότητα της διαδικασίας μίσθωσης. ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ ΓΙΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ & ΑΥΤΟΨΙΑ Στην διάθεσή σας για οποιαδήποτε διευκρίνιση και για να οργανώσουμε επίσκεψη στο ακίνητο. Με εκτίμηση, Ιωάννης Παπαδόπουλος Real Estate Consultant Danos – BNP Paribas Real Estate i.papadopoulos@danos.gr +30 6946 108 410