Δυάρι Ζωγράφου, Άνω Ιλίσια, Ζωγράφου

Πωλείται εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 107 τ.μ.(97+10 Η/Χ), σε πολύ καλή περιοχή του Ζωγράφου. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2005 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, ευρύχωρους χώρους υποδοχής και διαθέτει 1 θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Πρόκειται για γωνιακό, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και θέα σε αστικό τοπίο. Ο νομιμοποιημένος ημιυπαίθριος χώρος των 10τμ μπορεί να απομονωθεί και να χρησιμοποιηθεί για χώρο γραφείου ή αποθήκης. Διαθέτει: • Ξύλινα πατώματα υψηλής ποιότητας στο μεγαλύτερο μέρος του • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια (δυνητικά μπορεί να μπει σίτα) • Πόρτα ασφαλείας • Ασανσέρ • Ηλιακό θερμοσίφωνα • 4 κλιματιστικά για θέρμανση και ψύξη • Άριστη ηχομόνωση Ενεργειακή κλάση: Δ Η πολυκατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου (η οποία δεν χρησιμοποιείται), ενώ υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο, το οποίο διέρχεται από τον δρόμο. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε συγκοινωνίες, super market και μόλις 800 μ. από το Πανεπιστήμιο Αθηνών. Απέχει 12 λεπτά με τα πόδια από την πλατεία Αλεξανδρή, όπου πρόκειται να κατασκευαστεί ο νέος σταθμός Μετρό, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Ένα ποιοτικό, φωτεινό και σύγχρονο διαμέρισμα σε προνομιακό σημείο του Ζωγράφου. Στο διαμέρισμα βρίσκεται ενοικιαστής ο οποίος έχει προγραμματίσει να αδειάσει το διαμέρισμα στο τέλος Μαϊου 2026. Τιμή: €290.000. A4group Real Estate & Investments OE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111195294, email: info@a4group.gr, website: www.a4group.gr