Τριάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Λόφος Φιλαρέτου, Καλλιθέα

Καλλιθέα, διατίθεται προς πώληση διαμπερές διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 70,5 τμ στον 3ο όροφο. Η πολυκατοικία είναι χτισμένη στις αρχές της δεκαετίας του 1970 και ανακαινισμένη το 2010. Η οικοδομή βρίσκεται σε μια από τις πιο ζωντανές γειτονιές του νοτίου τομέα της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πάρκα, σχολεία και αγορά. Ανεβαίνεις στον 3ο όροφο και μπαίνεις στο διαμέρισμα. Καλώς ήρθες. Μπαίνοντας στον χώρο θα ανακαλύψεις ένα διαμέρισμα που παρά τα έτη από την κατασκευή του, μετά την ανακαίνισή του εργονομικό και λειτουργικό. Μόλις ανοίξεις την πόρτα θα βρεις μπροστά σου την κουζίνα , φωτεινή, λειτουργική και πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμη για τις καθημερινές σου ανάγκες και τα μαγειρικά σου πειράματα. Δεξιά θα βρεις το σαλόνι που σε υποδέχεται με την ευρυχωρία του, ενώ η διαμπερής φύση του ακινήτου εξασφαλίζει φυσικό εξαερισμό και διαρκή φωτεινότητα, με μια μεγάλη μπαλκονόπορτα αλουμινίου για άπλετο φυσικό φως χάρη στον δυτικό προσανατολισμό. Το δάπεδο, συνδυασμός ξύλου στα υπνοδωμάτια και πλακιδίων στο υπόλοιπο διαμέρισμα, αποπνέει ζεστασιά. Προχωρώντας, ένας διάδρομος σε οδηγεί στα δύο υπνοδωμάτια και στο μπάνιο. Δύο άνετα δωμάτια, με επαρκή χώρο, εξυπηρετούμενα από ένα κεντρικό μπάνιο σε πολύ καλή κατάσταση. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν ηχομόνωση και ενεργειακή απόδοση. Γυρνώντας στο κεντρικό χώρο, το μπαλκόνι σε καλεί να βγεις και να απολαύσεις την ζωντανή ατμόσφαιρα της γειτονιάς, ενώ οι τέντες και οι σίτες προσφέρουν ιδιωτικότητα και προστασία.. Extra feature η πόρτα ασφαλείας, ενώ το σύστημα κεντρικής θέρμανσης με φυσικό αέριο και ο κλιματισμός εγγυώνται την άνεσή σου όλο τον χρόνο. Επιγραμματικά: Διαμπερές διαμέρισμα 3ου ορόφου με συνολική επιφάνεια 70,5 τμ, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, ξύλινο δάπεδο και πλακάκια, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας, αλουμινίου κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, τέντες, σίτες, ηλεκτρικές συσκευές, φωτεινό, προσανατολισμός δυτικός. Ενεργειακή κλάση Γ Απόσταση από: Λεωφ. Θησέως: 300μ Λεωφ. Συγγρού: 650μ Πλατεία Δαβάκη: 150μ Αγορά Καλλιθέας: 300μ Σχολεία: 200μ Μετρό Συγγρού-Φιξ: 2,2 χλμ Πάρκο Νιάρχος : 1,6 χλμ Πλατεια Νέας Σμύρνης : 1,1 χλμ Τιμή: 220.000€ (Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στο 2% πλέον 24% ΦΠΑ)