Γκαρσονιέρα Γυμνασιάρχη Μικρού Κ. 30, 542 50, Θεσσαλονίκη, Άγιος Νικόλαος, Χαριλάου

Κωδικός ακινήτου: 59656 - Δήμος Θεσσαλονίκης Χαριλάου ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα ημιυπόγειο συνολικής επιφάνειας 54.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 6 τ.μ., κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια απόσταση από μετρό 1500 μέτρα - Τιμή: 85.000 €
Στη Χαριλάου, διατίθεται ανακαινισμένο διαμέρισμα 54τ.μ., σε προσεγμένο ημιυπόγειο επίπεδο (3 σκαλοπάτια), με ανεξάρτητη είσοδο από δημοτική οδό. Το ακίνητο έχει ανακατασκευαστεί με υψηλής ποιότητας υλικά και αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, φοιτητική στέγη ή επενδυτική απόδοση ~7%.

Διατίθεται και το όμορο “αδελφό” διαμέρισμα Δ1.1, με παρόμοια χαρακτηριστικά. Προνομιακή τιμή σε περίπτωση αγοράς και των δύο: 158.000€

Εσωτερικοί χώροι

Ευρύχωρο καθιστικό σε ενιαία διάταξη με την κουζίνα
-Πρακτικό πολυκουζινάκι (2,40 x 2,08) πλήρως εξοπλισμένο
-Ψυγείο με ξεχωριστή κατάψυξη
-Νεροχύτης inox
-2 εστίες μαγειρέματος
-Φουρνάκι μικροκυμάτων
Αποθηκευτικοί χώροι και απορροφητήρας με φίλτρο Πρόσοψη με συρόμενα στοράκια PVC δημιουργώντας ενιαία αισθητική
Άνετο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα
Μεγάλο μπάνιο με χώρο για πλυντήριο
Βεστιάριο 6,5 τ.μ.

Διάδρομος που συνδέει το διαμέρισμα με την κεντρική είσοδο μέσω θωρακισμένης πόρτας ασφαλείας

Τεχνικά χαρακτηριστικά – Ανακαίνιση

Κουφώματα PVC με διπλά ενεργειακά, ηχομονωτικά τζάμια
Σίτες συρόμενες και εξωτερική σιδηροκατασκευή ασφαλείας
Δάπεδα με ιταλικά πλακίδια υψηλής αισθητικής
Ιταλικές εσωτερικές πόρτες ειδικού design
Εξώθυρα ασφαλείας με 12 σημεία κλειδώματος
Μόνωση εξωτερικών τοίχων με θερμομονωτικό κέλυφος (δροσιά το καλοκαίρι, ζέστη τον χειμώνα – ελάχιστη κατανάλωση)
Θέρμανση με κλιματιστικά Inverter τελευταίας τεχνολογίας

Τοποθεσία – Πρόσβαση
Το ακίνητο βρίσκεται σε εξυπηρετούμενο σημείο της Χαριλάου, πολύ κοντά στο βασικό κυκλοφοριακό δίκτυο. Ο μελλοντικός σταθμός Μετρό «25ης Μαρτίου» απέχει μικρή απόσταση, εξασφαλίζοντας πρόσβαση στο κέντρο της πόλης σε 15–20 λεπτά.

Επενδυτικό ενδιαφέρον
Το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, με εκτιμώμενη απόδοση περίπου 7%. Κοινόχρηστα 8€.

Διατίθεται και το όμορο “αδελφό” διαμέρισμα Δ1.1, με παρόμοια χαρακτηριστικά.
Προνομιακή τιμή σε περίπτωση αγοράς και των δύο: 158.000€



-- Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική -- Γιώργος Σαρουγιαννίδης 6955180242 www.invista.gr -- Για να ενημερώνεστε ΠΡΩΤΟΙ για τα νέα ακίνητα της invista.gr επισκεφτείτε το site μας και συμπληρώστε την ζήτηση σας στην κατηγορία ΄Ζήτηση΄ και μόλις αναλάβουμε το νέο ακίνητο που σας ταιριάζει θα ενημερώνεστε αυτόματα μέσω E-Mail η SMS Like us on facebook! www.facebook.com/invista.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας.