Τεσσάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Κάτω Γλυφάδα, Γλυφάδα

Επενδυτική Ευκαιρία για Απόκτηση 50% σε Premium Τοποθεσία στο Κέντρο της Γλυφάδας Πρόκειται για ένα εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία, στην καρδιά της Κάτω Γλυφάδας, μίας από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Η θέση του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στην εμπορική αγορά της Γλυφάδας, σε μέσα μεταφοράς, χώρους εστίασης και την παραλία, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με διαχρονική αξία. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 3ο όροφο και έχει συνολικό εμβαδόν 140 τ.μ., προσφέροντας άνετους και φωτεινούς χώρους. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, δύο μπάνια, ένα επιπλέον WC, ευρύχωρο σαλόνι και λειτουργική κουζίνα. Η ανοιχτωσιά και η προσεγμένη διαρρύθμιση ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και ποιότητας. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1985 και ανακαινίστηκε το 2001, διατηρώντας πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει ξύλινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler και καλοριφέρ. Η ενεργειακή του κλάση είναι Δ. Επιπλέον, περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή, ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή, καθώς και πρόσβαση σε κήπο. Η επενδυτική πρόταση αφορά την αγορά του 50% εξ αδιαιρέτου του ακινήτου, προσφέροντας άμεση απόδοση. Το διαμέρισμα είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα €1.800, με δυνατότητα ανανέωσης της μίσθωσης στα επίπεδα των €2.200 – €2.500, σύμφωνα με τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς. Αυτό διασφαλίζει σταθερό εισόδημα από την πρώτη ημέρα και προοπτική αύξησης της απόδοσης στο προσεχές μέλλον. Με συνολική τιμή ακινήτου €390.000, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια ολοκληρωμένη επενδυτική επιλογή, συνδυάζοντας premium τοποθεσία, μεγάλο εμβαδόν, υφιστάμενη μίσθωση και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ασφάλεια, σταθερό εισόδημα και μακροπρόθεσμη αξία σε μία από τις ισχυρότερες αγορές ακινήτων της Ελλάδας.