Μονοκατοικία Σιδέρη 2, 189 00 Σαλαμίνα, Σαλαμίνα

Πωλείται μονοκατοικία 76 τ.μ. σε οικόπεδο 369 τ.μ., εντός σχεδίου, στην περιοχή Ντοροντό Σαλαμίνας. • 2 υπνοδωμάτια • 1 μπάνιο • Κουζίνα με ενιαίο χώρο • Σαλόνι-καθιστικό, (δύναται να γίνει 3ο υπνοδωμάτιο) • Υπερυψωμένο ισόγειο / 1ος όροφος • Μεγάλη στεγασμένη βεράντα σε όλη την πρόσοψη • Ανεμπόδιστη θέα Οικόπεδο – χώροι: • Οικόπεδο 369 τ.μ., περιφραγμένο με τοιχίο & κάγκελα • Πυλωτή 53,5 τ.μ. με 2 θέσεις στάθμευσης • Λεβητοστάσιο ~11,4 τ.μ. • Δεξαμενή όμβριων 27,5 τ.μ. (δεν χρησιμοποιείται σήμερα) • Κήπος διαμορφωμένος με φυτά και δέντρα με δυνατότητα για πισίνα & BBQ Εξοπλισμός – Υποδομές: • Κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής, διπλά τζάμι • Σίτες σε όλα τα παράθυρα και μπαλκονόπορτες. • Κεντρική πόρτα ασφαλείας. • Θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση ταράτσας, πλήρης υγρομόνωση (Hyperdesmo) • Ηλιακός θερμοσίφωνας διπλής ενέργειας • A/C σε όλους τους χώρους • Λέβητας πετρελαίου & σώματα θέρμανσης, δεξαμενή 1.200 lt • Δεξαμενή πόσιμου νερού 1.000 lt στην ταράτσα. • Συναγερμός με νέα μονάδα & σειρήνα • Νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση • Πατάρι αποθήκευσης Νομιμότητα – Προοπτικές: • Πλήρως τακτοποιημένο, Ταυτότητα Κτηρίου, χωρίς αυθαιρεσίες • ΠΕΑ κατηγορίας Δ – δυνατότητα αναβάθμισης σε Β ή Α • Δυνατότητα επιπλέον δόμησης (πυλωτή, επέκταση, επιπλέον όροφος-με έκδοση σχετικής άδειας) • Κατάλληλο και για Airbnb / τουριστική εκμετάλλευση Τοποθεσία: • 1,5 χλμ από Δημαρχείο Σαλαμίνας • 2 χλμ από Παλούκια (λιμάνι) Τιμή: 140.000 € Πληροφορίες με μήνυμα ή στο τηλ.: 6973746927 Ώρες επικοινωνίας από 19:30-- 21:00 Δευτέρα έως Παρασκευή και από 10:00-13:00 & 17:00-21:00 το ΣΚ. Ιδιώτης: Μαυράκης Μάνος Παρακαλώ όχι άσκοπα τηλεφωνήματα και μόνο σοβαρές προτάσεις.