Τριάρι Κυψέλης 98-98, 113 63, Αθήνα, Πλατεία Κυψέλης, Κυψέλη

Κωδικός ακινήτου: 74549 Σε μία από τις πιο δυναμικές και αναπτυσσόμενες γειτονιές της Αθήνας, στην καρδιά της Κυψέλης, παρουσιάζεται ένα πραγματικά μοναδικό διαμέρισμα 81 τ.μ., το οποίο ολοκλήρωσε ριζική, πολυτελή και υψηλών προδιαγραφών ανακατασκευή το 2025. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό και σε άμεση πρόσβαση στην Πλατεία, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για αξιοποίηση με short-term rental τύπου Airbnb. Αποτελείται από χώρο εισόδου, φωτεινό σαλόνι, ημι-αυτόνομη κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια, μπάνιο και έναν πλήρως διαμορφωμένο χώρο laundry, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση σε κάθε τετραγωνικό. Η δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης σε συνδυασμό με τη ζήτηση της περιοχής προσφέρει αναμενόμενη απόδοση 8–12%, ενώ ο προγραμματισμένος καλλωπισμός της πολυκατοικίας αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω την αξία του.
Το διαμέρισμα παραδίδεται απολύτως “key-ready” με μηδενικό κόστος εξοπλισμού για τον αγοραστή, καθώς περιλαμβάνει Smart TVs, premium εντοιχισμένες συσκευές (Whirlpool, Bosch, Pitsos), πλυντήριο–στεγνωτήριο, καθώς και 4 ανεξάρτητες μονάδες A/C. Η ανακατασκευή υπήρξε πλήρης, με ολόκληρη αντικατάσταση ηλεκτρολογικών & υδραυλικών (με κολεκτέρ), κουφωμάτων Exalco, premium δρύινα δάπεδα, νέους χώρους κουζίνας & μπάνιων, ενώ το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με σύστημα συναγερμού, CCTV, ηλεκτρικές τέντες και σύγχρονους κρυφούς φωτισμούς. Επιπλέον, διαθέτει αποθηκευτικό χώρο με πρόβλεψη για δεύτερο μπάνιο, προσφέροντας σημαντική μελλοντική υπεραξία. Πρόκειται για μία σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ολοκληρωμένου, σύγχρονου διαμερίσματος, ιδανικού για άμεση χρήση ή άμεση επενδυτική εκμετάλλευση. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες! Κυψέλη Πλατεία Κυψέλης Κυψέλη ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 81.00 τ.μ. σε οικόπεδο 240 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1950 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη , A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 9500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 23200 μέτρα απόσταση από μετρό 1500 μέτρα - Τιμή: 250.000 €
Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας.