Τριάρι άριστη κατάσταση, έβδομος όροφος, Κέντρο, Παλαιό Φάληρο

Φωτεινό ανακαινισμένο διαμέρισμα 75 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 75 τ.μ. σε 7ο όροφο, ιδανικό για οικογένεια ή ως επένδυση. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μοντέρνο μπάνιο. Η πρόσφατη ανακαίνιση του 2025 έχει αναβαθμίσει τις επιφάνειες και τις εγκαταστάσεις χωρίς να αλλοιώνει τη λειτουργικότητα του χώρου. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό και ήσυχο, με ανοιχτή θέα στον ορίζοντα και πολλαπλές βεράντες που ενισχύουν την αίσθηση χώρου. Η αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα και ο ηλιακός θερμοσίφωνας προσφέρουν εξοικονόμηση και πρακτικότητα. Το εσωτερικό χαρακτηρίζεται από ξύλινα δάπεδα που προσδίδουν ζεστασιά και κομψότητα, ενώ η πόρτα ασφαλείας εξασφαλίζει επιπλέον προστασία. Το σαλόνι είναι άνετο και λειτουργικά διαρρυθμισμένο, με εύκολη πρόσβαση στις βεράντες και καλό φωτισμό καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κουζίνα έχει ανακαινιστεί και είναι εξοπλισμένη για άνετη καθημερινή χρήση, ενώ το μπάνιο έχει σύγχρονο σχεδιασμό και ποιοτικά υλικά. Τα δύο υπνοδωμάτια έχουν επαρκείς αποθηκευτικούς χώρους και προσανατολίζονται ώστε να διατηρούν ιδιωτικότητα και ησυχία. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1985 και συντηρείται τακτικά, προσφέροντας όλα τα βασικά συστήματα σε καλή κατάσταση. Ο 7ος όροφος εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα και χαμηλότερο θόρυβο από το δρόμο, ενώ το ασανσέρ διευκολύνει την πρόσβαση. Οι βεράντες είναι λειτουργικές για καθημερινή χρήση ή για μικρές εξωτερικές στιγμές χαλάρωσης και συγγενικές συναντήσεις. Η ανακαίνιση του 2025 περιελάμβανε εργασίες σε ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις και υδραυλικά, ώστε το διαμέρισμα να πληροί σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης και ασφάλειας. Σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η φωτεινότητα, η ησυχία και η ανοιχτή θέα, που δημιουργούν ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Ο ηλιακός θερμοσίφωνας μειώνει την κατανάλωση ρεύματος για θέρμανση νερού, ενώ η αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση επιτρέπει ανεξαρτησία στη ρύθμιση της θερμοκρασίας. Η παρουσία ξύλινων δαπέδων και ανακαινισμένων επιφανειών καθιστά το διαμέρισμα έτοιμο προς κατοίκηση χωρίς ανάγκη άμεσων επεμβάσεων. Η πόρτα ασφαλείας και η καλή κατάσταση του κτιρίου προσφέρουν επιπλέον ασφάλεια και ηρεμία. Πληροφορίες για την περιοχή Παλαιό Φάληρο: Το Παλαιό Φάληρο είναι γειτονιά με ανερχόμενο ενδιαφέρον, κοντά στη θάλασσα και με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Διαθέτει αναπτυγμένες υποδομές, όπως καταστήματα, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες, καθώς και ποικιλία επιλογών για εστίαση και καφέ. Η παραλιακή ζώνη προσφέρει χώρους περιπάτου, ποδηλατόδρομους και σημεία αναψυχής, ενώ οι συγκοινωνίες περιλαμβάνουν λεωφορεία και γρήγορη σύνδεση με κεντρικούς άξονες της πόλης. Η εγγύτητα σε μαρίνες και αθλητικές εγκαταστάσεις εξυπηρετεί όσους αναζητούν ενεργό τρόπο ζωής, και τα δημόσια πάρκα δίνουν επιλογές για οικογενειακές δραστηριότητες. Το Παλαιό Φάληρο συνδυάζει την ηρεμία κατοικημένης περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες, καθιστώντας το ιδανικό για καθημερινή ζωή και επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή €950 (κωδ. 558370) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.