Δυάρι νέο, πρώτος όροφος, Κέντρο, Καλαμάτα

ID: 2060401 – Πώληση Διαμερίσματος, 1ος Όροφος, Καλαμάτα Επενδυτική ευκαιρία σε απόσταση αναπνοής από την παραλία. Στην καρδιά της πιο περιζήτητης και διαρκώς αναπτυσσόμενης περιοχής της Καλαμάτας, μόλις μερικά βήματα από την παραλιακή οδό της Ναυαρίνου, παρουσιάζεται προς πώληση ένα σύγχρονο διαμέρισμα υψηλής αισθητικής και εξαιρετικών προδιαγραφών. Η τοποθεσία του το καθιστά ιδανική επιλογή για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, με ιδιαίτερα υψηλή απόδοση. Το διαμέρισμα πρώτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 40,92 τ.μ., αποτελείται από: * 1 υπνοδωμάτιο * 1 μπάνιο * Ενιαίο χώρο σαλόνι–κουζίνα Το ακίνητο βρίσκεται σε νεόδμητη πολυκατοικία υπό ανέγερση, με έναρξη εκσκαφών τον Φεβρουάριο 2026 και παράδοση τον Φεβρουάριο 2028, προσφέροντας μια ασφαλή και σύγχρονη επιλογή είτε για κύρια κατοικία είτε για εξοχική χρήση, είτε κυρίως ως επενδυτική τοποθέτηση σε ένα από τα πλέον ανερχόμενα σημεία της πόλης. Η θέρμανση και ψύξη πραγματοποιείται μέσω κλιματιστικών μονάδων. Το διαμέρισμα διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, ηχομόνωση, θερμομόνωση, θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πλακάκι δαπέδου και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α+. Ο σχεδιασμός του κτιρίου και των διαμερισμάτων δίνει έμφαση στη λειτουργικότητα, την άνεση και τη μελλοντική τεχνολογική αναβάθμιση. Οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως, ενώ η ποιότητα κατασκευής εγγυάται υψηλή ενεργειακή απόδοση. Ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός προσφέρει φωτεινότητα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Χαρακτηριστικά & Παροχές • Προεγκατάσταση για οπτική ίνα • Προεγκατάσταση για σύστημα ασφαλείας • Προεγκατάσταση για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου • Σύγχρονα κουφώματα με θερμοδιακοπή • Ενεργειακός σχεδιασμός υψηλών προδιαγραφών • Μόλις λίγα μέτρα από τη θάλασσα, καταστήματα και χώρους αναψυχής • Θέα σε αστικό τοπίο • Ανατολικός προσανατολισμός • Πρόσβαση/ράμπα ΑΜΕΑ • Σίτες, πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικά ρολά, βεράντα • Κατάλληλο για επένδυση / υψηλή απόδοση εισοδήματος Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει μοναδικά την προνομιακή τοποθεσία, τη σύγχρονη κατασκευή και τη σταθερά αυξανόμενη επενδυτική του αξία, μια πραγματικά σπάνια ευκαιρία στη σύγχρονη αγορά της Καλαμάτας. Για περισσότερες πληροφορίες: Aspis Real Estate Καλαμάτας Τηλέφωνο: +30 27210 80610 Ώρες Επικοινωνίας / Ώρα Ελλάδος Δευτέρα: 09:00-15:00 Τρίτη: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Τετάρτη: 09:00-14:00 Πέμπτη: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Παρασκευή: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Email: [aspiskalamata@gmail.com](mailto:aspiskalamata@gmail.com) Παρακαλώ λάβετε υπόψη: * Σύμφωνα με Ν.4072/2012 απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο για επίσκεψη στο ακίνητο. * Η μεσιτική αμοιβή αγοράς είναι 2% + 24% ΦΠΑ.