Τριάρι Άνω Πόλη, Τσινάρι, Άνω Πόλη

Επενδυτικό Διαμέρισμα προς πώληση, Άνω Πόλη (Τσινάρι) με Ιδιωτικό Parking & Υψηλή Απόδοση Το ακίνητο ήδη προσφέρει έσοδα από βραχυχρόνια ενοικίαση (AirBnb) - Ετήσιος τζίρος άνω των 18.000€. Εκτιμώμενη απόδοση: 7,16% * 54 τ.μ. * 2 υπνοδωμάτια * Ιδιωτικό parking (μεγάλο πλεονέκτημα στην Άνω Πόλη) * Άνετο σαλόνι με τραπεζαρία * Υπερυψωμένο ισόγειο με αυλή & κήπο μπροστά από το παράθυρο * Πλήρως ανακαινισμένο & επιπλωμένο/εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές Ανακαλύψτε ένα προσεγμένο, πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 54 τ.μ. στο Τσινάρι, ένα από τα πλέον αναγνωρίσιμα σημεία της Άνω Πόλης. Βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο με ιδιωτικό parking ακριβώς μπροστά στην αυλή και απέχει μόλις 1,6 χλμ. από το κέντρο της Θεσσαλονίκης. Θέρμανση: Φυσικό Αέριο/Κλιματισμός Κατασκευή: 1992 - Ανακαίνιση 2023 Προσανατολισμός: Νότιος Το κτίριο είναι χτισμένο επάνω σε φυσικό βράχο, προσφέροντας εξαιρετικά γερά θεμέλια και ασύγκριτη σταθερότητα — ένα σπάνιο και πολύτιμο χαρακτηριστικό στην Άνω Πόλη. Επιπλέον, η οικοδομή αποτελείται από μόλις 4 διαμερίσματα στο σύνολο, εξασφαλίζοντας ηρεμία και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Η θέα προς την αυλή και τον κήπο χαρίζει καθημερινή αίσθηση φωτός, πρασίνου και γαλήνης. *Επενδυτική αξία Το ακίνητο λειτουργεί ήδη σε Airbnb & Booking με αποδεδειγμένο ετήσιο τζίρο και σταθερό πελατολόγιο. Παραδίδεται έτοιμο, πλήρως εξοπλισμένο και λειτουργικό — ένα πραγματικό turn-key επενδυτικό ακίνητο. Φιλοξενία έως 6 ατόμων (ιδανικό για υψηλότερη τιμή σε short–term rental) Τοποθεσία * Τσινάρι, 1 λεπτό από τις παραδοσιακές ταβέρνες * Στάση ΟΑΣΘ πολύ κοντά στο Διαμέρισμα. Η περιοχή εξυπηρετείται από τα λεωφορεία 22 & 28 * Καμάρα - 1,6χλμ με τα πόδια Κατάλληλο για Φοιτητές/Επαγγελματίες Επιτρέπονται κατοικίδια Ήσυχη γειτονιά Τιμή πώλησης: 129.000 € KW North, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, email: kwnorth@kwgreece.gr ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ. * Για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας, να αναφέρετε τον κωδικό του ακινήτου: 2057278 * Το στίγμα στο χάρτη δεν είναι η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου. * Για την υπόδειξη είναι απαραίτητη η επίδειξη ταυτότητας ή αποδεικτικού ΑΦΜ. * Η μεσιτική αμοιβή του γραφείου μας είναι 2%+ 24% ΦΠΑ. Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο