Μονοκατοικία 316 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Γαλάτιστα, Ανθεμούντας

Στην καρδιά της Γαλάτιστας, έναν από τους πιο αυθεντικούς παραδοσιακούς οικισμούς της Χαλκιδικής, παρουσιάζεται μια σπάνια ιδιοκτησία με ιδιαίτερο χαρακτήρα και μοναδική ατμόσφαιρα. Ένα σύνολο κατοικίας και επαγγελματικού χώρου, συνολικής επιφάνειας 316,61 τ.μ., που διατηρεί την αρχιτεκτονική του 1938 και περιμένει τον νέο του ιδιοκτήτη να αναδείξει όλο το δυναμικό του. Πωλείται ολόκληρο το οικοδόμημα, το οποίο αποτελείται από επαγγελματικό χώρο στο ισόγειο και κατοικία στον πρώτο όροφο. Η Κατοικία – 143,95 τ.μ. αυθεντικής γοητείας Βρίσκεται στον πρώτο όροφο και αποτελεί τυπικό παράδειγμα της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής της περιοχής. Αναπτύσσεται γύρω από μια κεντρική σάλα, με μεγάλα, άνετα δωμάτια και κλασική διαρρύθμιση που χαρίζει μοναδική ατμόσφαιρα. Διαθέτει: – 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια – Μεγάλο σαλόνι, ανεξάρτητο από τη σάλα – Μεγάλη κουζίνα με δυνατότητες πλήρους αναδιαμόρφωσης – Ένα μπάνιο – Κεντρική θέρμανση πετρελαίου – Δάπεδα από πλακάκι και δρύινο ξύλο – Ξύλινα κουφώματα – Χώρο όπου βρίσκεται ο λέβητας, και μεγάλη αποθήκη 21 μέτρα. Η κατοικία χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας όμως τη βάση για ένα σπίτι που μπορεί να εξελιχθεί σε boutique κατοικία, vintage-modern πρόταση ή απόλυτα παραδοσιακό ορεινό καταφύγιο. Ο Επαγγελματικός Χώρος – 80 τ.μ. με επενδυτικό ενδιαφέρον Το ισόγειο της ιδιοκτησίας λειτουργεί ως κατάστημα με άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος και βρίσκεται σε σημείο προβολής στον κεντρικό δρόμο της Γαλάτιστας. Διαθέτει κλιματισμό και είναι ιδανικό για: – all-day café, παραδοσιακό μαγαζί ή μεζεδοπωλείο – μικρό εργαστήρι ή concept store – επαγγελματικό χώρο ευεξίας – δημιουργικό στούντιο ή τουριστική αξιοποίηση Επί του παρόντος είναι μισθωμένο με 350€ μηνιαίως, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη άμεση απόδοση, η οποία μπορεί να λειτουργήσει ως κάλυψη μέρους δανείου ή ως βάση για τη δική του επιχειρηματική δραστηριότητα. Η Αυλή – Το δυνατό χαρτί της ιδιοκτησίας Η αυλή, με τους αυθεντικούς χτιστούς παραδοσιακούς φούρνους, αποτελεί σημείο αναφοράς. Ενδείκνυται για: – υπαίθριες μαγειρικές εμπειρίες – μικρές γιορτές – θεματικό κήπο – επέκταση επαγγελματικών δραστηριοτήτων (γαστρονομία, event κ.λπ.) Το Οικόσημο της Γαλάτιστας Η Γαλάτιστα, ορεινός οικισμός στα 600 μ. υψόμετρο με περίπου 3.500 κατοίκους, διατηρεί έναν αέρα παράδοσης και ηρεμίας. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται: – 20 χλμ. από τον Πολύγυρο – 30 χλμ. από Θεσσαλονίκη – Λίγα λεπτά από την παραλία της Γερακινής – Σχολείο, γυμνάσιο, παιδικός σταθμός – Ιατρείο, supermarket – Ο επιβλητικός Βυζαντινός Πύργος Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση, ενώ το κτίσμα είναι semi-detached (ημιανεξάρτητο), ενωμένο με ένα ακόμη ακίνητο ίδιας αρχιτεκτονικής. Τιμή: 150.000 € Μια ιδιοκτησία με ιστορία, χαρακτήρα και προοπτική — ιδανική για όσους αναζητούν έναν χώρο με προσωπικότητα και δυνατότητες, είτε για ιδιωτική κατοικία είτε για επαγγελματική ή επενδυτική αξιοποίηση.