Δυάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Κουκάκι - Παιδική Χαρά, Κουκάκι - Μακρυγιάννη

Πωλείται αποκλειστικά από το γραφείο μας σε ήσυχο δρόμο της περιοχής και σε μικρή πολυκατοικία εξαιρετικό διαμέρισμα 65 τ.μ., δευτέρου ορόφου, προσόψεως και διαμπερές. Το διαμέρισμα ανακαινίσθηκε το 2017. Αποτελείται από μεγάλο σαλόνι με ενιαία κουζίνα εξοπλισμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, ΄μεγάλο υπνοδωμάτιο με ντουλάπες και ένα μπάνιο. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επένδυση καθώς βρίσκεται σε μια από τις πλέον περιζήτητες περιοχ΄ές του κέντρου της Αθήνας με άμεση πρόσβαση σε όλο το ιστορικό κέντρο. Είναι μισθωμένο με πολύ καλή απόδοση και είναι άμεσα μεταβιβάσιμο. Η υπόδειξη του ακινήτου γίνεται με την προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’). Exclusively listed by our agency, this exceptional 65 sq.m. apartment is located on a quiet street in the area, within a small residential building. Situated on the second floor, it is front-facing and airy with dual aspect. The apartment was fully renovated in 2017 and consists of a spacious living room with an open-plan kitchen equipped with all electrical appliances, a large bedroom with fitted wardrobes, and a bathroom. It is ideal both for owner-occupation and as an investment opportunity, as it is located in one of the most sought-after areas in the center of Athens, with immediate access to the entire historic center. The property is already rented with an excellent yield and is ready for immediate transfer. Property viewings are conducted upon presentation of a valid ID and Tax Identification Number (TIN), in accordance with Law 4072/11-4-2012 (Government Gazette 86 A’).