Γκαρσονιέρα Κεντρικο, Άγιος Δημήτριος, Θεσσαλονίκη - Κέντρο

Κωδικός ακινήτου: 8-77

Πωλείται μοναδική επενδυτική ευκαιρία στο κέντρο της Θεσσαλονίκης:
Ανακαινισμένο, πλήρως επιπλωμένο ισόγειο διαμέρισμα 46 τ.μ. (ανακαίνιση 2025) μαζί με υπόγειο χώρο 88,48 τ.μ. με άδεια και εγκεκριμένα σχέδια από μηχανικό, κατάλληλο για μετατροπή σε επιπλέον διαμέρισμα ή πολλαπλές αποθήκες προς ενοικίαση.Ισόγειο Διαμέρισμα 46 τ.μ. – Ανακαίνιση 2025Το διαμέρισμα έχει κατασκευαστεί το 1960 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε. Η πλήρης ανακαίνιση το 2025 το αναβάθμισε σε έναν σύγχρονο, άνετο και άμεσα κατοικήσιμο χώρο.Χαρακτηριστικά:1 υπνοδωμάτιοΣαλοκουζίναΜπάνιοΕνδοδαπέδια θέρμανση ατομική φυσικού αερίουΚουφώματα PVCΠλακάκι δαπέδου & πόρτα ασφαλείαςΝτουλάπα εντοιχιζόμενη2 κλιματιστικάΚουζίνα πλήρως εξοπλισμένη (φούρνος, εστίες, ψυγείο-καταψύκτης, πλυντήριο)Διπλό χειροποίητο κρεβάτι & καναπές-κρεβάτιΔιπλά τζάμιαΧωρίς κοινόχρησταΕξαιρετική τοποθεσία, δίπλα στη Ρωμαϊκή ΑγοράΥπόγειος Χώρος 88,48 τ.μ. – Με Άδεια & Σχέδιο ΜηχανικούΟ υπόγειος χώρος περιλαμβάνεται στην τιμή και διαθέτει έγκριση μηχανικού και πλήρη σχέδια, προσφέροντας τεράστιες δυνατότητες αξιοποίησης:Δυνατότητες διαμόρφωσης:Μετατροπή σε ανεξάρτητο διαμέρισμαΔημιουργία 2 αποθηκευτικών χώρων
ήΔιαμόρφωση 5–6 αποθηκών προς ενοικίαση, ιδανικό για σταθερό παθητικό εισόδημαΤοποθεσίαΣτην καρδιά της πόληςΜόλις λίγα βήματα από τη Ρωμαϊκή ΑγοράΙδανικό για φοιτητές, Airbnb, επενδυτές και ιδιοκατοίκησηΜοναδική Ευκαιρία Συνδυάζει άμεσα κατοικήσιμο διαμέρισμα + επενδυτική εκμετάλλευση στον ίδιο χώρο.