Τριάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Κυνοσάργους, Νέος Κόσμος

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 95 τ.μ. στον 2ο όροφο πολυκατοικίας του 1985, στην ιδιαίτερα προνομιούχα περιοχή του Νέου Κόσμου, σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, βασικούς οδικούς άξονες, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και σε μικρή απόσταση από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2024 και αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, μεγάλη σαλονοτραπεζαρία, σύγχρονη κουζίνα και εσωτερική αποθήκη. Διαθέτει παρκέ δάπεδα, κλιματισμό, θέρμανση με ρεύμα και πωλείται πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς άμεση χρήση. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης βεράντα, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Βρίσκεται μόλις 7 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό μετρό Ακρόπολη και 6 λεπτά από τον σταθμό Συγγρού – Φιξ, ενώ απέχει περίπου 1,5 χλμ. από την Ακρόπολη και τα κεντρικότερα αξιοθέατα της πόλης. Λειτουργεί ήδη ως ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης, γεγονός που το καθιστά εξαιρετική επενδυτική επιλογή με άμεση απόδοση. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο μας ή επισκεφθείτε το site μας www.allaboutproperty.gr