Μονοκατοικία 350 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Θησείο, Ιστορικό Κέντρο Αθήνας

Μονοκατοικία Προς Πώληση: Στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Αθήνα, στο ιδιαίτερα προνομιακό και διαχρονικά περιζήτητο Θησείο, διατίθεται σπάνια διατηρητέα μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 350 τ.μ., σε οικόπεδο 450 τ.μ., με ανεμπόδιστη θέα σε πλατεία, πάρκο και την εμβληματική Ακρόπολη Αθηνών. Το Θησείο αποτελεί μία από τις πιο ιστορικές και ατμοσφαιρικές γειτονιές της Αθήνας, με νεοκλασικά κτίρια, πεζόδρομους, άμεση πρόσβαση στον αρχαιολογικό περίπατο και έντονη τουριστική και επενδυτική δυναμική. Η εγγύτητα σε σταθμούς Μετρό και ΗΣΑΠ, στο εμπορικό και πολιτιστικό κέντρο της πόλης, καθώς και η μοναδική σύνδεση με μνημεία παγκόσμιας εμβέλειας, καθιστούν την περιοχή σταθερή αξία με υψηλή ζήτηση τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για τουριστική ή επαγγελματική αξιοποίηση. Η κατοικία, κατασκευής 1930, διατηρεί τον αυθεντικό αρχιτεκτονικό χαρακτήρα της εποχής και φέρει χαρακτηρισμό διατηρητέου, στοιχείο που ενισχύει τη μοναδικότητα και τη μελλοντική της υπεραξία. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και περιλαμβάνει έξι υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, τρεις κουζίνες και τρία σαλόνια, διάταξη που επιτρέπει ευελιξία διαμόρφωσης, είτε ως ενιαία πολυτελής κατοικία είτε ως διακριτές ανεξάρτητες ενότητες. Διαθέτει εσωτερική σκάλα, αποθηκευτικούς χώρους και ιδιωτικό κήπο, ενώ ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα πλήρους επανασχεδιασμού και αξιοποίησης σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές, διατηρώντας παράλληλα τα αυθεντικά ξύλινα δάπεδα και τα παραδοσιακά ξύλινα κουφώματα. Η επενδυτική του προοπτική είναι εξαιρετικά ισχυρή, είτε για δημιουργία boutique καταλύματος υψηλών προδιαγραφών, είτε για πολυτελή κατοικία στο ιστορικό κέντρο, είτε για μικτή χρήση με τουριστικό και οικιστικό χαρακτήρα. Πρόκειται για ακίνητο σπάνιας διαθεσιμότητας σε μία από τις πιο εμβληματικές τοποθεσίες της Αθήνας, όπου η πολιτιστική κληρονομιά, η τοποθεσία και η προοπτική υπεραξίας συνδυάζονται σε μία μοναδική επενδυτική ευκαιρία. Τιμή: €1.250.000. CCRE GROUP , Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: info@ccre.gr, website: www.ccre.gr