Μεζονέτα Μαρούσι, Σωρός, Κοκκινιά, Μαρούσι

Ανεξάρτητη, πολυτελής μεζονέτα 180 τ.μ., σε οικόπεδο 250 τ.μ., στον ήσυχο και περιζήτητο **Σωρό Αμαρουσίου**. Πρόκειται για μια κατασκευή του 2025, σχεδιασμένη με τις υψηλότερες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και αισθητικής, ιδανική για οικογένειες και επενδυτές. Χαρακτηριστικά Ακινήτου (180 τ.μ., 4 Επίπεδα) Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα (ημιυπόγειο-ισόγειο-1ος-2ος) και διαθέτει: * **Διαρρύθμιση:** 3 άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, μοντέρνα κουζίνα, 2 μπάνια και 1 WC. * **Πολυτέλεια & Άνεση:** Εσωτερικό **ασανσέρ**, ενεργειακό τζάκι, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ψευδοροφές και εντοιχιζόμενες ντουλάπες. * **Ενέργεια & Ασφάλεια:** Ενεργειακή Κλάση **Α+** (Θερμοπρόσοψη), **αυτόνομη θέρμανση-ψύξη fan coil**, ηλιακός θερμοσίφωνας 200lt, κουφώματα ενεργειακής θερμοδιακοπής με ηλεκτρικά ρολά και διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας. * **Εξωτερικοί Χώροι:** Μεγάλες βεράντες, κήπος και ανοιχτός ορίζοντας, εξασφαλίζοντας **διαμπερές** και **φωτεινό** περιβάλλον. Περιλαμβάνονται 4 θέσεις στάθμευσης (1 κλειστή). * **Επιπλέον:** Αποθήκη, επιτρέπονται κατοικίδια, κατάλληλο και για επαγγελματική στέγη. Η Περιοχή: Μαρούσι - Σωρός, Οικογενειακό Προνόμιο Αυτό το νεόδμητο διαμάντι βρίσκεται σε μια πανέμορφη και ήσυχη γειτονιά που προσφέρει **πλήρη αυτονομία** στην καθημερινότητα. ✨ Ευκολίες και Πρόσβαση (Χωρίς Αυτοκίνητο) Η περιοχή του Σωρού προσφέρει άριστη ποιότητα ζωής λόγω της **στρατηγικής** της τοποθεσίας: * **Εμπορικοί Πόλοι:** Σε ελάχιστη απόσταση βρίσκονται τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Αθήνας (The Mall Athens, Golden Hall), καθώς και η κεντρική αγορά του Αμαρουσίου. * **Μετακινήσεις:** Άμεση πρόσβαση στον **Προαστιακό Σιδηρόδρομο** και τον **ΗΣΑΠ (Σταθμός Νερατζιώτισσας)**, εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο και το αεροδρόμιο. Εύκολη έξοδος στην Αττική Οδό. * **Υγεία & Εκπαίδευση:** Πολύ κοντά σε κορυφαία νοσοκομεία και σε ποιοτικά σχολεία όλων των βαθμίδων. ️ Αξιοθέατα & Αναψυχή * **ΟΑΚΑ:** Το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών είναι άμεσα προσβάσιμο, ιδανικό για αθλητικές δραστηριότητες, τρέξιμο και μεγάλες βόλτες στο πράσινο. * **Άλσος Συγγρού:** Ένας από τους μεγαλύτερους και ομορφότερους πνεύμονες πρασίνου των Βορείων Προαστίων για στιγμές χαλάρωσης και οικογενειακές εξορμήσεις. **Πρόκειται για την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν νεόδμητη, ενεργειακή πολυτέλεια σε μια γειτονιά που πραγματικά τα έχει όλα.** Τιμή €650.000 (κωδ. 15655-K) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE