Μονοκατοικία βίλα, νέα, 240 τμ, Απολλώνιο, Λευκάδα

Μόλις 300 μέτρα από τα φωτεινά νερά της παραλίας Κάθισμα και μόλις δέκα λεπτά από την πόλη της Λευκάδας, αυτή η εξαιρετική Off-Plan υπόσκαφη βίλα είναι σμιλεμένη απευθείας στην φυσική κλίση του λόφου, επιτρέποντας σε κάθε χώρο να ανοίγει πλήρως προς τον απέραντο ορίζοντα του Ιονίου. Κατασκευασμένη από κορυφαίας ποιότητας φυσική πέτρα, υψηλής αντοχής οπλισμένο σκυρόδεμα και εκτεταμένες γυάλινες επιφάνειες που εξαφανίζουν τα όρια ανάμεσα στο εσωτερικό και το τοπίο, η αρχιτεκτονική ακολουθεί τις καθαρές αρχές της υπόγειας πολυτελούς δόμησης—ήσυχη, γλυπτική, απόλυτα διαμορφωμένη από την ακτογραμμή και το ηλιοβασίλεμα. Εδώ, εκεί όπου η θάλασσα συναντά τον ουρανό και η ζωή γίνεται φως, κάθε απόγευμα εξελίσσεται σε ένα καθηλωτικό τελετουργικό, καθώς ο ήλιος χάνεται στο ανοιχτό Ιόνιο, βάφοντας τον ορίζοντα με χρυσές και ροζ αποχρώσεις. Είναι ένα μέρος όπου η ατμόσφαιρα γίνεται μέρος της αρχιτεκτονικής, όπου η ζωή στο Ιόνιο αποκτά νέο νόημα. Η κατοικία των 240 τ.μ., η οποία βρίσκεται σε διαφορετικό επίπεδο του φυσικά επικλινούς οικοπέδου, παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη με πολυτελή, ειδικά σχεδιασμένα κομμάτια που αναδεικνύουν την μινιμαλιστική παλέτα της πέτρας και τη φωτεινή αίσθηση του εσωτερικού. Στο εσωτερικό, οι χώροι κατοικίας ξεδιπλώνονται με μελετημένη κομψότητα. Ένα ευρύχωρο ανοιχτό καθιστικό αποτελεί τον κεντρικό πυρήνα, με ένα εκλεπτυσμένο τζάκι που γίνεται σημείο αναφοράς τις πιο δροσερές νύχτες. Οι υαλοστάσιοι από το δάπεδο έως την οροφή φέρνουν ολόκληρο το Ιόνιο μέσα στο δωμάτιο, αφήνοντας το φυσικό φως και τα χρώματα του ηλιοβασιλέματος να ζωντανεύουν κάθε επιφάνεια. Δίπλα, μια υπερσύγχρονη κουζίνα με εντοιχισμένες hi-tech ηλεκτρικές συσκευές, λιτή σύγχρονη αισθητική και άψογη λειτουργική οργάνωση, υποστηρίζει τόσο την καθημερινότητα όσο και την υψηλής ποιότητας φιλοξενία. Η τραπεζαρία, στραμμένη προς τη δύση, εξασφαλίζει ότι κάθε γεύμα λούζεται από το φως του ανοιχτού θαλάσσιου ηλιοβασιλέματος—μια μορφή «αρχιτεκτονικής του ηλιοβασιλέματος» που μεταμορφώνει τον χρόνο σε ζωντανό έργο τέχνης. Τέσσερις σουίτες-master ολοκληρώνουν την ιδιωτική πτέρυγα της βίλας, η καθεμία σχεδιασμένη ως απόλυτο καταφύγιο ηρεμίας. Εκλεπτυσμένες ορυκτές υφές, σμιλεμένες λεπτομέρειες πέτρας και προσεκτικά μελετημένος φωτισμός δημιουργούν μια ατμόσφαιρα καθαρότητας και γαλήνης. Κάθε σουίτα διαθέτει δικό της μπάνιο και πανοραμικές γυάλινες επιφάνειες που αγκαλιάζουν τις συνεχώς μεταβαλλόμενες αποχρώσεις του Ιονίου. Στον εξωτερικό χώρο, η βίλα αναπτύσσεται σε μια σειρά από αναβαθμίδες λαξευμένες στη φυσική κλίση του εδάφους. Η infinity pool εκτείνεται προς τη θάλασσα, με το νερό της να ενώνεται οπτικά με τον ορίζοντα. Ένα υπαίθριο καθιστικό κάτω από ειδικά σχεδιασμένες σκιάσεις προσκαλεί σε ατελείωτες ώρες χαλάρωσης, ενώ η πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα και το BBQ pavilion μετατρέπουν το περιβάλλον σε μια ολοκληρωμένη εμπειρία υπαίθριας ζωής και γαστρονομίας. Κάθε εξωτερική οπτική γραμμή έχει σχεδιαστεί για να πλαισιώνει το ανοιχτό Ιόνιο και το ανεμπόδιστο ηλιοβασίλεμα. Με μινιμαλιστική αρχιτεκτονική, εξαιρετικής ποιότητας υλικά, infinity pool, σουίτες στραμμένες προς τη δύση και μια τοποθεσία που κυριολεκτικά φέρνει το ανοιχτό Ιόνιο στα πόδια σας, αυτή η βίλα είναι εκεί όπου ο τρόπος ζωής συναντά την επένδυση. Ένα σμιλεμένο μεσογειακό καταφύγιο, φωτισμένο από έναν από τους πιο εκθαμβωτικούς ορίζοντες της Ελλάδας—ένα μέρος όπου η αρχιτεκτονική αγκαλιάζει τα στοιχεία της φύσης, όπου το τοπίο διαμορφώνει κάθε στιγμή και όπου η πολυτέλεια ταυτίζεται με τον ουρανό και τη θάλασσα. Πέρα από την αρχιτεκτονική του υπεροχή και τον μοναδικό τρόπο ζωής που προσφέρει, το ακίνητο είναι πλήρως επιλέξιμο για το πρόγραμμα Golden Visa, ενώ παράλληλα πληροί τις προϋποθέσεις ένταξης στο Ελληνικό Καθεστώς Φορολογικού Μη Κατοίκου (Non-Dom), προσφέροντας σημαντικά πλεονεκτήματα διαμονής και φορολογικού σχεδιασμού. Η Λευκάδα είναι από τα λίγα νησιά που συνδέονται οδικώς με την ηπειρωτική Ελλάδα, γεγονός που ενισχύει την πρόσβαση και τη ζήτηση. Με εξαιρετικές παραλίες, σύγχρονη τουριστική ανάπτυξη και συνεχή επενδυτικό ενδιαφέρον, αποτελεί πόλο έλξης για αγοραστές εξοχικών κατοικιών, τουριστικών μονάδων και premium οικοπέδων. Η αγορά προσφέρει δυνατότητες τόσο για ανακαινίσεις παραδοσιακών κατοικιών όσο και για ανάπτυξη πολυτελών βιλών με υψηλές αποδόσεις μέσω ενοικιάσεων. Η γεωγραφική της θέση τη φέρνει κοντά σε Πρέβεζα, Παξούς και Κεφαλονιά.