Τριάρι Παγκράτι, Άγιος Αρτέμιος, Μεταμόρφωση Βύρωνα, Βύρωνας

Γωνιακό, φωτεινό διαμέρισμα 79 τ.μ. στον Άγιο Αρτέμιο, Παγκράτι Μοντέρνο, αμφιθεατρικό διαμέρισμα 79 τ.μ. προς πώληση, μη επιπλωμένο, σε εξαιρετική κατάσταση και σε γωνιακή θέση στον 4ο όροφο κτιρίου κατασκευής 2009. Το ακίνητο είναι διαμπερές με μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και δύο άνετα υπνοδωμάτια, όλα με απευθείας πρόσβαση σε βεράντες που ενισχύουν την αίσθηση φωτεινότητας και άνεσης. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό, διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου και κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Β, προσφέροντας οικονομία και λειτουργικότητα. Το διαμέρισμα βρίσκεται στην πρώτη όψη του κτιρίου και ξεχωρίζει για την προνομιούχα γωνιακή του θέση που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και διαμπερή αερισμό καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει σαλόνι, χωλ και κουζίνα με εργονομική διάταξη, ένα πλήρες μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια με ήσυχο προσανατολισμό βορειοανατολικά, ιδανικό για σταθερή θερμοκρασία και απαλό πρωινό φως. Η κατάσταση του ακινήτου είναι εξαιρετική καθώς συντηρείται τακτικά, διαθέτει ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας και ενσύρματο σύστημα συναγερμού για επιπλέον ασφάλεια. Οι μεγάλες βεράντες με τέντες και ηλιακό θερμοσίφωνα προσθέτουν πρακτικότητα και εξωτερικό χώρο για καθημερινή χρήση. Το κτίριο έχει ασανσέρ και στην πιλοτή υπάρχει μία θέση parking που συμπεριλαμβάνεται στην πώληση, διευκολύνοντας τη στάθμευση στην πυκνή αστική ζώνη. Η ανεξάρτητη θέρμανση με φυσικό αέριο και ο κλιματισμός προσφέρουν άνεση σε όλες τις εποχές, ενώ η ενεργειακή κλάση Β και τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας. Το ακίνητο παρουσιάζει επενδυτικό ενδιαφέρον με απόδοση 3, προσφέροντας σταθερή λύση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. Η τοποθεσία Άγιος Αρτέμιος στο Παγκράτι προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στην γειτονιά και την αστική ζωή. Πρόκειται για ήσυχη αλλά ταυτόχρονα ζωντανή περιοχή με κοντινή πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, εμπορικά καταστήματα, καφετέριες και πρατήρια. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται χώροι πρασίνου και πεζόδρομοι που διευκολύνουν την καθημερινή βόλτα και τη χαλάρωση, ενώ ταυτόχρονα το κέντρο της πόλης είναι εύκολα προσβάσιμο. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από ποικιλία κτιρίων σύγχρονης και μεταπολεμικής αρχιτεκτονικής, με επιλογές για καθημερινές αγορές και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Αυτό το σημείο του Παγκρατίου αποτελεί καλή επιλογή για κάποιον που αναζητά ήσυχο περιβάλλον χωρίς να απομακρύνεται από τα αστικά πλεονεκτήματα της περιοχής. Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που θέλουν ένα σύγχρονο, φωτεινό και έτοιμο προς χρήση διαμέρισμα σε καλή κατάσταση, με την ασφάλεια και τις ανέσεις που προσφέρει μια σύγχρονη οικοδομή. Η γωνιακή θέση και οι μεγάλες βεράντες ενισχύουν την αίσθηση χώρου και φωτός, ενώ η παροχή μίας θέσης parking, το ασανσέρ και τα τεχνικά χαρακτηριστικά καθιστούν την ιδιοκτησία πρακτική και ελκυστική για καθημερινή διαβίωση ή ως επενδυτική επιλογή. Τιμή €250.000 (κωδ. 557546) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙEmail: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.