Μονοκατοικία 192 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Προφήτης Ηλίας, Κηφισιά

Προς Πώληση – Μονοκατοικία 192 τ.μ. σε οικόπεδο 530 τ.μ. | Κηφισιά – Προφήτης Ηλίας Σε εξαιρετικό σημείο της Κηφισιάς, πωλείται μονοκατοικία 192 τ.μ. (150 τ.μ. κύριοι χώροι + 42 τ.μ. υπόγειο) μέσα σε γωνιακό, επικλινές οικόπεδο 530 τ.μ. με πρόσοψη 24,85 μ. Το σπίτι, έργο του διακεκριμένου αρχιτέκτονα Ηλία Γουναρόπουλου και του πολιτικού μηχανικού Κωνσταντίνου Μυλωνά, αποτελεί χαρακτηριστικό δείγμα αθηναϊκού μοντερνισμού του ’70 και διαθέτει φωτεινούς, άνετους χώρους: μεγάλο σαλόνι, χολ, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, μεγάλες βεράντες περιμετρικά και 42 τ.μ. υπόγειο με λεβητοστάσιο. Το οικόπεδο έχει Σ.Δ. 0,6 και Σ.Κ. 0,4, με δυνατότητα δόμησης 318 τ.μ.· απομένουν 168 τ.μ. υπόλοιπο, επιτρέποντας την ανέγερση επιπλέον ορόφου και δώματος (π.χ. studio ή roof garden). Δεν προσμετράται το υπόγειο. Στην πιλοτή υπάρχει parking για 4 αυτοκίνητα. Η μονοκατοικία έχει κατασκευαστεί το 1977 και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου (δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο – διέρχεται μπροστά από το σπίτι), ηλιακό θερμοσίφωνα, αποθήκη, κουφώματα αλουμινίου, νυχτερινό ρεύμα, δάπεδα από παρκέ και πλακάκι, roof garden και κήπο περιμετρικά της οικίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή περιοχή, πολύ κοντά σε ΗΣΑΠ, στάσεις λεωφορείων, Εθνική Οδό, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καθώς και στο νοσοκομείο ΚΑΤ. Απέχει μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της Κηφισιάς. Η κατασκευή είναι εξαιρετικά στιβαρή, σχεδιασμένη για να αντέχει επιπλέον ορόφους. Το ακίνητο χρειάζεται μερική ανακαίνιση (θερμομόνωση, κουφώματα, ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, βάψιμο, μόνωση ταράτσας, ανανέωση κουζίνας), όμως η αρχιτεκτονική του αξία και η τοποθεσία του το κατατάσσουν σε μοναδική πρόταση με υψηλή προοπτική αναβάθμισης. Τιμή πώλησης : 950.000€ NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: info@newneighbour.gr, website: www.newneighbour.gr