Τριάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Μαρτίου, Βούλγαρη - Ντεπώ - Μαρτίου

Κωδικός Ακινήτου : Α25370 ΠΩΛΕΙΤΑΙ πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 105 τ.μ. στον 3ο όροφο, με μοναδική διαρρύθμιση, στην περιοχή της Ανάληψης- Ανατολικής Θεσσαλονίκης, δίπλα σε εμπορικό σημείο της Μαρτίου και δύο λεπτά από την παραλιακή γραμμή στο ύψος του Μεγάρου Μουσικής. Βρίσκεται στον τρίτο όροφο οικοδομής (σε πολύ καλή κατάσταση) και είναι τριών προσόψεων με νότιο προσανατολισμό, με μπαλκόνια σε κάθε όψη του. Δίπλα στην κατοικία υπάρχει στάση λεωφορείου (20 μέτρα) για εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, καθώς και στάση μετρό (200 μέτρα). Εσωτερική διαρρύθμιση : Σαλοκουζίνα Τραπεζαρία Μπάνιο 1 Master Bedroom με ensuite μπάνιο 2 Υπνοδωμάτια Αποθήκη-Laundry Σε όλο το δάπεδο του εσωτερικού χώρου έχει επιλεχθεί να τοποθετηθεί πλακίδιο Glow Onyx του οίκου KARAG (60x120cm), με βάση κατασκευής του τον γρανίτη. Για τους εξώστες έχει επιλεχτεί το πλακίδιο Multistone Grey Matte του ίδιου οίκου (30χ60cm). Στα μπάνια θα τοποθετηθεί πλακίδιο Vience Black, και Madox io Blanco (Πέτρα) και μέσα έχει στήλη υδρομασάζ, εντοιχισμένη μπαταρία νιπτήρος καθώς και καθρέφτη με κρυφό φωτισμό LED. Η κουζίνα έχει κατασκευαστεί με τις υψηλότερες προδιαγραφές ποιότητας σε όλα τα στάδιά της, από την επιλογή των υλικών και επιφανειών μέχρι των μηχανισμών. Με άνθυγρη Ξυλεία Α΄ Ποιότητας, Ιταλικού Design και γερμανικών μηχανισμών. Η θέρμανση είναι με ατομικό φυσικό αέριο με λέβητα συμπύκνωσης Pigma Advance 25kw, που συμβάλει στην βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης. Ο Λέβητας είναι Smart. Η ηλεκτρολογική καλωδίωση, καθώς και η εγκατάσταση γραμμών τηλεφώνου έχει γίνει με υλικά Legrand ABB και όλα τα καλώδια και οι σωλήνες έχουν πιστοποιήσεις με τις αυστηρότερες ευρωπαϊκές προδιαγραφές. Οι διακόπτες είναι της εταιρείας SCHNEIDER. Τέλος τα εξωτερικά κουφώματα είναι συνθετικά Aluplast Ideal 4000, με διπλή ενεργειακή υάλωση τρίτης γενιάς, βάθος κάσας 70mm, που εγγυάται την άριστη θερμομόνωση των χώρων. Τα εσωτερικά κουφώματα είναι κατασκευής Alfa Wood Group, με ηχοαπορροφητική κυψέλη και ηχομονωτικά λάστιχα, καθώς και μαγνητική κλειδαριά. Η περιοχή περιβάλλεται από τρεις βασικές οδικές αρτηρίες που προσφέρουν άμεση πρόσβαση στη Νέα Παραλία Θεσσαλονίκης, ενώ η απόσταση από το κέντρο της πόλης είναι μόλις 10 λεπτά. Η τοποθεσία του ακινήτου καθιστά την αγορά του εξαιρετική επενδυτική επιλογή, με εύκολη πρόσβαση σε πανεπιστήμια, ΙΕΚ, νοσοκομεία και δημόσιες υπηρεσίες, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση με σταθερή απόδοση. Τιμή πώλησης: 275.000€ Κωδικός ακινήτου: Α25370 Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταγραφεί βάσει των πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. ALTUS Real Estate Εμμανουήλ Παπά 15, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη http://www.altusrealestate.gr altusrealtygr@gmail.com Τηλέφωνο: (+30) 2314 063 822 Κινητό: (+30) 6970 654 555 Προσοχή! Η διεύθυνση στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Οι ακριβείς πληροφορίες της διεύθυνσης παρέχονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.