Τεσσάρι Μαρούσι, Νέα Φιλοθέη, Μαρούσι

Διαμέρισμα προς πώληση, στη Νέα Φιλοθέη Αμαρουσίου, 3ου ορόφου, οροφοδιαμέρισμα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 108 τ.μ., βρίσκεται σε οικόπεδο 525 τ.μ., σε πολυκατοικία 5 οροφοδιαμερισμάτων και περιλαμβάνει 57 τ.μ. βοηθητικούς χώρους (ισογείου 28 τ.μ. και υπογείου 29 τ.μ.). Αποτελείται από 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 w.c., 1 κουζίνα ανοιχτή με έξοδο σε βεράντα, 1 σαλοτραπεζαρία, 1 διάδρομο, 1 βεράντα, 1 μπαλκόνι, 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης, 1 άτυπη θέση στάθμευσης επί του δρόμου, 1 αποθήκη και 1 χώρο δευτερεύουσας χρήσης με 1 επιπλέον w.c.. Πιο συγκεκριμένα το ισόγειο τμήμα διαθέτει αυτόνομη είσοδο και αποτελείται από 1 αεριζόμενο χώρο δευτερεύουσας χρήσης (π.χ. γυμναστήριο), 1 w.c. και 1 κλειστή θέση στάθμευσης με αποκλειστική είσοδο, συνεπώς η θέση στάθμευσης επί του δρόμου έμπροσθεν του γκαράζ χρησιμοποιείται μόνο από το εν λόγω ακίνητο. Το υπόγειο τμήμα αποτελείται από 1 κλειστή θέση στάθμευσης και 1 ευρύχωρη αποθήκη. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 1998 και αποπερατώθηκε το 2000. Η θέρμανση του είναι αυτόνομη φυσικού αερίου και το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι Γ κατηγορίας. Τα δάπεδα είναι από μασίφ δρύινο ξύλο και πλακάκι. Η κατάστασή του είναι εξαιρετική, βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, σχολεία, πλατεία, εκκλησία, παιδικό σταθμό, λαική αγορά, super market, εστίαση. Έχει θέα ανεμπόδιστη στο βουνό της Φιλοθέης, σε πράσινο κι ανοιχτωσιά και νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από τον όμιλο αντισφαίρισης και τον στίβο Φιλοθέης, τα νοσοκομεία "Υγεία" και "Μητέρα", τις εγκαταστάσεις Ο.Α.Κ.Α. και διαθέτει σύντομη πρόσβαση στην έξοδο 10 της Αττικής οδού. Είναι οροφοδιαμέρισμα προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές, ευάερο, ευήλιο, πανταχόθεν ελεύθερο, φρεσκοβαμμένο, ευχάριστο με ωραία διαρύθμιση. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ηλιακό, τζάκι, καλοριφέρ, τέντες, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, οπτικές ίνες, ηλεκτρικά ρολά, πρίζα φόρτισης αυτοκινήτου, ασανσέρ μεγάλης χωρητικότητας (8 ατόμων), εύκολη πρόσβαση Α.Μ.Ε.Α., όμορφο κήπο με δένδρα και γκαζόν. Είναι κατάλληλο για οικογένειες, επένδυση ή εισόδημα, επιτρέπονται τα κατοικίδια, βρίσκεται σε πολύ ήσυχη γειτονιά και είναι άμεσα διαθέσιμο. EDRASI REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6936893630, email: edrasirealestate@gmail.com *Η θέση του ακινήτου στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. *Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται μετά από υπόδειξη του ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας είναι μέλος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών (Ε.Ε.Α.) με αριθμό Γενικού μητρώου (ΓΕ.ΜΗ.) 184897403000, μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών Αττικής (Σ.Μ.Α.Σ.Α.Α.) με Α.Μ. 10104 και μέλος της European Association of Real Estate Professions (CEPI). Για την υπόδειξη του ακινήτου και την υπογραφή της εντολής υπόδειξης, απαιτείται η επίδειξη του Α.Δ.Τ και το Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο περί μεσιτών (Ν. 4072/2012 ) ΦΕΚ 86/Α/11.4.2012.