Τριάρι τρίτος όροφος, Βοτανικός, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Το μεγάλο του ατού; Απόσταση περίπου 3’ με τα πόδια από τον σταθμό ΜΕΤΡΟ “Κεραμεικός” και την Τεχνόπολη – κυριολεκτικά περνάς τον δρόμο και βρίσκεσαι στην καρδιά του Γκαζιού, της Ιεράς Οδού, των θεάτρων, των μπαρ και των μουσικών σκηνών.Εμβαδόν: 69 τ.μ.Όροφος: 3ος (μόνο 2 διαμερίσματα ανά όροφο)Έτος κατασκευής πολυκατοικίας: 1973Διάταξη:1 κύριο υπνοδωμάτιο με νέα ντουλάπαΣαλόνι με συρόμενες γυάλινες πόρτες που μπορεί να απομονωθεί και να λειτουργήσει ως δεύτερο δωμάτιοΚουζίνα ανεξάρτητη, λειτουργικήΜπάνιο με μικρή μπανιέρα, σε λειτουργική κατάσταση (vintage αισθητική)Χωλ – είσοδοςΜπαλκόνι: γωνιακό, περιμετρικό, ~11 μ. μήκος, με τέντεςΔάπεδα:Γυαλισμένο παρκέ σε σαλόνι και υπνοδωμάτιοΜωσαϊκό σε χωλ, κουζίνα και μπάνιοΠλακάκια παλαιότερης δεκαετίας σε κουζίνα και μπάνιο (vintage patterns)Πρόσφατες Βελτιώσεις (Νοέμβριος 2025)Ζεις κυριολεκτικά στη γειτονιά «που συμβαίνει η ζωή»:Ο Κεραμεικός και το γύρω cluster Γκάζι–Μεταξουργείο έχουν εξελιχθεί σε μία από τις πιο ζωντανές γειτονιές της Αθήνας, με έντονη πολιτιστική σκηνή, πολυπολιτισμικό χαρακτήρα και εύκολη πρόσβαση σε όλο το κέντρο της πόλης.Σε ποιους ταιριάζειΤο σαλόνι με τις συρόμενες πόρτες επιτρέπει ευέλικτη διαρρύθμιση:Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία για τη φοιτητική/αστική αγορά, η ζώνη Γκάζι–Μεταξουργείο–Κεραμεικός εμφανίζει μέση ζητούμενη τιμή περίπου 12,3 €/τ.μ. για διαμερίσματα σε φοιτητικές/κεντρικές περιοχές.Δεν πληρώνεις «τιμή βιτρίνας» ανακαινισμένου show flat – πληρώνεις για μια πολύ δυνατή τοποθεσία, καθαρό και λειτουργικό σπίτι, με χαμηλότερο €/τ.μ. από τον μέσο όρο, και την ελευθερία να το διαμορφώσεις στα γούστα σου.ΣύνοψηΙδανικό για όσους θέλουν να ζήσουν την Αθήνα από μέσα – χωρίς να καίνε χρόνο και λεφτά στις μετακινήσεις. Αν αυτό σε περιγράφει, τότε αυτό το σπίτι αξίζει σίγουρα μια ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ επίσκεψη μέσω της PANTOU REALTORS.