Μονοκατοικία Ηλιούπολη, Αστυνομικά - Πανόραμα, Αστυνομικά, Ηλιούπολη

Μονοκατοικία 160 τ.μ. προς πώληση στα Αστυνομικά - Πανόραμα, Ηλιούπολη Πρόκειται για μια στεγασμένη μονοκατοικία 160 τ.μ., σε δύο επίπεδα ισόγειο και πρώτο όροφο, διαθέσιμη προς πώληση στην περιοχή Αστυνομικά - Πανόραμα της Ηλιούπολης. Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο, προσφέρει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, αποθήκη, βεράντες και κήπο, ενώ έχει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο και ενεργειακή κλάση Η. Η μονοκατοικία κατασκευάστηκε το 1980 και έχει υποβληθεί σε εκτενή ανακαίνιση ώστε να ανανεωθεί τόσο λειτουργικά όσο και αισθητικά. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα: το ισόγειο διαμορφώνεται με χώρο υποδοχής και σαλόνι με τζάκι που επικοινωνεί με την κουζίνα, ένα μπάνιο επισκεπτών και άμεση πρόσβαση στην αυλή και στον κήπο. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει δύο ξεχωριστά υπνοδωμάτια και δεύτερο μπάνιο (με δυνατότητα και για τρίτο υπνοδωμάτιο ή για χώρο γραφείου), ενώ οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν απεριόριστη θέα προς θάλασσα και βουνό και δημιουργούν εξωτερικούς χώρους για καθημερινή χρήση ή στιγμές χαλάρωσης. Η πρόσοψη του σπιτιού είναι προσανατολισμένη ώστε να απολαμβάνει φυσικό φωτισμό, γεγονός που καθιστά τους χώρους φωτεινούς και ευχάριστους καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Η ύπαρξη αποθήκης καλύπτει τις ανάγκες αποθήκευσης και ο κήπος παρέχει ιδιωτικό εξωτερικό χώρο με δυνατότητες εκμετάλλευσης για κηπουρική ή παιδική απασχόληση. Το τζάκι στον χώρο του σαλονιού προσθέτει μια παραδοσιακή και ζεστή νότα, ειδικά κατά τους χειμερινούς μήνες, ενώ η αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο δίνει ανεξαρτησία στη ρύθμιση της θερμοκρασίας. Παρότι το κτίριο έχει κατασκευαστεί το 1980, οι πρόσφατες εργασίες ανακαίνισης έχουν ανανεώσει τις εσωτερικές εγκαταστάσεις και τοποθέτηση σύγχρονων υλικών όπου χρειάστηκε, χωρίς όμως να έχει βελτιωθεί η ενεργειακή κατηγορία που παραμένει Η, στοιχείο που μπορεί να ληφθεί υπόψη για επενδύσεις σε ενεργειακή αναβάθμιση στο μέλλον. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική και κατάλληλη για οικογένεια ή για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο, κοντά σε αγορά, στάση λεωφορείου, σχολεία, και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η περιοχή Αστυνομικά - Πανόραμα στην Ηλιούπολη είναι κυρίως οικιστική και χαρακτηρίζεται από ήρεμη ατμόσφαιρα με τοπική κοινωνική δομή και γειτονικούς κοινόχρηστους χώρους. Υπάρχουν τοπικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ και εξυπηρετήσεις καθημερινής ανάγκης σε κοντινή απόσταση, καθώς και σχολικές μονάδες που καλύπτουν ανάγκες οικογενειών με παιδιά. Η περιοχή διαθέτει πρόσβαση σε μέσα αστικής συγκοινωνίας που συνδέουν με το κέντρο της πόλης και με σημαντικούς οδικούς άξονες, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ήσυχους δρόμους και ασφαλείς πεζοδρομήσεις. Το όνομα Πανόραμα υποδηλώνει τα σημεία με ευρείες οπτικές γωνίες, έτσι αρκετά σημεία της περιοχής προσφέρουν ωραία θέα προς την πόλη και το γύρω τοπίο. Επιπλέον υπάρχουν χώροι πρασίνου και μικρότερα πάρκα κατάλληλα για περίπατο και υπαίθριες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε περιοχές με υπηρεσίες υγείας, εμπορικά σημεία και πολιτιστικές δραστηριότητες καθιστά την τοποθεσία πρακτική και λειτουργική για καθημερινή ζωή, ενώ η συνολική αίσθηση ασφάλειας και γειτονιάς αποτελεί ένα επιπλέον πλεονέκτημα για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία στην Ηλιούπολη. Τιμή €600.000 (κωδ. 557371) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.