Μονοκατοικία 200 τμ, άριστη κατάσταση, Σταυρωμένος, Σητεία

Πωλείται: σπίτι υψηλών προδιαγραφών σε ήσυχο κρητικό χωριό, πολύ κοντά στην πόλη της Σητειας με όλες τις υποδομές και τις παραλίες της. Θέση – Πλεονεκτήματα Το ακίνητο βρίσκεται στο υψηλότερο δεξί σημείο του φυσικού αμφιθεάτρου του χωριού, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα σε ελαιώνες και κοιλάδες. • Η χωριο διαθέτει σπάνιο φυσικό ρέμα, που τον χειμώνα δημιουργεί αξιόλογο βιότοπο. • Η πόλη της Σητείας απέχει μόλις 9 λεπτά. • Πληθώρα παραλιών, πολυσύχναστων και ήσυχων, βρίσκονται σε μικρή απόσταση. • Οι κάτοικοι της περιοχής είναι γνωστοί για τη φιλοξενία και τον χαρακτήρα τους. • Η περιοχή παρουσιάζει ισχυρές προοπτικές τουριστικής ανάπτυξης, προσελκύοντας ποιοτικούς επισκέπτες που εκτιμούν την κουλτούρα και την αυθεντικότητα του τόπου. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 500 τ.μ. και αποτελείται από δύο κτίσματα: • Κύρια κατοικία δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 173 τ.μ. • Βοηθητικό οικίσκο επιφάνειας 35 τ.μ. Η κατασκευή εξελίσσεται προσεκτικά τα τελευταία δώδεκα χρόνια, με έμφαση στη βιωσιμότητα, την αντοχήκαι την υψηλή ποιότητα υλικών.

---

Κύρια χαρακτηριστικά • Αντισεισμική κατασκευή. • Ηλεκτρολογικές, υδραυλικές και ξυλουργικές εργασίες από εξειδικευμένες εταιρείες του Μονάχου. • Δάπεδα VIA με μοτίβα ισπανικού μοντερνισμού στους κύριους χώρους. • Τα δάπεδα των υπνοδωματίων είναι από παρκέ υψηλής ποιότητας. • Τα δάπεδα των βεραντών είναι από ανθεκτικό ξύλο teak. • Τοίχοι πάχους περίπου 40 εκ., με πολλαπλές στρώσεις μόνωσης. • Πρόσοψη από τοπική ανοιχτόχρωμη πέτρα, σμιλεμένη στο χέρι. • Δύο παραδοσιακά χτιστά τζάκια. • Ενδοδαπέδια θέρμανση, έτοιμη προς λειτουργία με την εγκατάσταση καυστήρα. • Υποδομή για φωτοβολταϊκό ή ηλιακό σύστημα στη στέγη. • Δύο δεξαμενές συλλογής όμβριων υδάτων συνολικής χωρητικότητας περίπου 40 μ³.

---

Εσωτερικοί χώροι • 5 υπνοδωμάτια • 1 μεγάλη και 3 μικρές κουζίνες • 1 μεγάλο και 4 μικρά μπάνια • Μεγάλο, πλήρως εξοπλισμένο εργαστήριο • Κύρια κατοικία με τρεις βεράντες και αυλη. • Οικίσκος με πράσινο χώρο περίπου 150 τ.μ. Η κατοικία είναι ασφαλής και κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά.

---

• Δίπλα σε αυτο το ακηνιτο υπαρχει ελαιώνας 2.000 τ.μ. με περίπου 50 ελαιόδεντρα (προς πώληση ξεχωριστά ή μαζί με το κύριο ακίνητο) • Το 1/3 του ελαιώνα είναι εντός οικιστικού σχεδίου και οικοδομήσιμο. Κατάλληλο για: • ανέγερση κατοικίας 200 τμ, – δημιουργία χώρων στάθμευσης, – ξύλινο οικίσκο/γκαράζ, – εργαστήριο ή χώρους χόμπι, – εγκατάσταση πισίνας, – δημιουργία λαχανόκηπου. • Ετήσια παραγωγή: περίπου 400 λίτρα ελαιολάδου.

---

Το ακίνητο, το οποίο έχει εμβαδόν 200 τετραγωνικά μέτρα και είναι χτισμένο σε οικόπεδο 500 τετραγωνικών μέτρων, κόστισε 520.000 ευρώ. Το ακίνητο, το οποίο έχει εμβαδόν 200 τετραγωνικά μέτρα και είναι χτισμένο σε οικόπεδο 500 τετραγωνικών μέτρων, και το παρακείμενο οικόπεδο, το οποίο έχει εμβαδόν 2.000 τετραγωνικά μέτρα, κόστισαν συνολικά 560.000 ευρώ. Το οικόπεδο, το οποίο έχει εμβαδόν 2.000 τετραγωνικά μέτρα, κοστίζει ξεχωριστά 70.000 ευρώ.

---

Οι παραπάνω πληροφορίες παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου και υπόκεινται σε τυπογραφικά λάθη ή αλλαγές τιμών εκ μέρους του. Σύμφωνα με τον νόμο 4072/2012, είναι απαραίτητο να παρέχετε το αριθμό ταυτότητας και τον ΑΦΜ σας, οι οποίοι πρέπει να αναγράφονται στη ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΕΠΙΔΕΙΞΗΣ. Η ένδειξη στον χάρτη δείχνει τη γενική περιοχή στην οποία βρίσκεται το ακίνητο. Για περισσότερες πληροφορίες, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας.