Δυάρι νέο, δεύτερος όροφος, Κέντρο, Καλαμάτα

Διαμέρισμα B1 – Δευτέρου Ορόφου (Υπό Κατασκευή) 36,21 τ.μ. κατοικία – 8,42 τ.μ. εξώστης – 1 υπνοδωμάτιο – 1 μπάνιο – Αποθήκη 16 (8,00 τ.μ.) – Ανοιχτή θέση στάθμευσης 16 – Κλιματιστικά Τιμή: €111.600

---

Περιγραφή Το Β1 είναι ένα κομψό, λειτουργικό και άριστα μελετημένο διαμέρισμα, ιδανικό για μόνιμη κατοικία αλλά και για επενδυτική χρήση. Ο ενιαίος ️ χώρος κουζίνας – καθιστικού ανοίγει στον εξώστη των 8,42 τ.μ., επιτρέποντας άπλετο φυσικό φως και προσφέροντας μια ζεστή καθημερινή ατμόσφαιρα. Το υπνοδωμάτιο ️ είναι άνετο, φωτεινό και ιδανικά τοποθετημένο για ηρεμία, ενώ το μπάνιο διαθέτει σύγχρονη αισθητική και πρακτική διάταξη. Τα ❄️ κλιματιστικά καλύπτουν τη θέρμανση και ψύξη με οικονομική λειτουργία, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες όλο τον χρόνο. Η αποθήκη Νο 16 (8,00 τ.μ.) προσφέρει πρακτικό χώρο αποθήκευσης, ενώ η ανοιχτή θέση στάθμευσης Νο 16 εξυπηρετεί την καθημερινή πρόσβαση. Το Β1 αποτελεί μια πρόταση υψηλής αξίας, με χαμηλά λειτουργικά έξοδα και άριστα τεχνικά χαρακτηριστικά.

---

⚙️ Παροχές & Τεχνικά Χαρακτηριστικά • Κλιματιστικά (θέρμανση – ψύξη) • Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα • Διπλά ενεργειακά τζάμια • Θωρακισμένη πόρτα • Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα • Προεγκατάσταση Internet & TV • Επιλογή κουζίνας & ντουλαπών • Ενεργειακή κλάση Α+ • Παράδοση: 18–24 μήνες

---

Αποθήκη & Parking • Αποθήκη Νο 16 – 8,00 τ.μ. • Ανοιχτή θέση στάθμευσης Νο 16

---

Τοποθεσία – Κηπούπολη Καλαμάτας • Κέντρο: 5′ • Παραλία: 7′ • Νοσοκομείο: 6′ • Αεροδρόμιο: 12′ • Εκδρομές: Πολυλίμνιο – Πύλος – Καρδαμύλη: 30–45′

---

Επενδυτική Αξία • Εξαιρετική επιλογή μικρού διαμερίσματος • Ιδανικό για φοιτητές, επαγγελματίες ή επενδυτές • Μεγάλη αποθήκη 8 τ.μ. • Ανοιχτή στάθμευση • Ενεργειακή απόδοση Α+ • Εκτιμώμενη απόδοση 4,5% – 5%

---

Προμήθεια γραφείου 2% + 24% ΦΠΑ