Τεσσάρι τέταρτος όροφος, Βαρνάβα, Παγκράτι

Αυτό το σπάνιο ακίνητο δύο επιπέδων αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα που μπορούν εύκολα να συνδυαστούν σε μια εντυπωσιακή κατοικία με καταπληκτική θέα. Το εντυπωσιακό διαμέρισμα του 5ου ορόφου, 85 τ.μ., απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη και τον Λόφο του Λυκαβηττού, ενώ η μονάδα του 4ου ορόφου προσφέρει επίσης όμορφη πλευρική θέα στην Ακρόπολη. Ενωμένα, δημιουργούν ένα ευρύχωρο σπίτι με 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια (2 en-suite), 1 WC, γενναιόδωρους χώρους καθιστικού και μια μεγάλη ανοιχτή κουζίνα και τραπεζαρία. Φωτεινές εσωτερικές χώροι, λειτουργική διάταξη, και πρωταρχική τοποθεσία καθιστούν αυτό το ακίνητο ιδανικό τόσο για κατοικία όσο και για επένδυση, καθώς μπορεί να λειτουργήσει είτε ως μια μονοκατοικία είτε ως δύο ξεχωριστά διαμερίσματα. Ιδανικά τοποθετημένο ακριβώς πίσω από το ιστορικό Στάδιο Καλλιμάρμαρο, το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από σημαντικά αξιοθέατα όπως ο Λόφος Αρδηττού, οι Βασιλικοί Κήποι και το Μουσείο Γουλανδρή, προσφέροντας μια πραγματικά προνομιούχα εμπειρία διαβίωσης σε μία από τις πιο επιθυμητές γειτονιές της Αθήνας. Παρόλο που και τα δύο διαμερίσματα είναι πλήρως λειτουργικά και μπορούν να κατοικηθούν όπως είναι, καθώς έχουν γίνει αρκετές αναβαθμίσεις με την πάροδο των ετών. Ωστόσο, αν ο νέος ιδιοκτήτης επιθυμεί να ενώσει τις δύο μονάδες σε μια ενιαία κατοικία, θα ήταν μια εξαιρετική ευκαιρία να ανακαινίσει και να εκσυγχρονίσει περαιτέρω το ακίνητο σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και τις ανάγκες του. Μια τέλεια επιλογή για οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν μια μοναδική ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας— μια σπάνια εύρεση που συνδυάζει κομψότητα, άνεση και εξαιρετική δυναμική. Το Παγκράτι είναι μια αθηναϊκή γειτονιά που συνορεύει με το μοντέρνο Κολωνάκι και απέχει μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, απέναντι από τον Εθνικό Κήπο και πίσω από το Καλλιμάρμαρο Στάδιο. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Με παραδοσιακά καφέ, δημιουργικά μπαρ και βραβευμένα εστιατόρια, η περιοχή είναι ζωντανή και προσφέρει μια ποικιλία από πράγματα να κάνετε και να δείτε. Η περιοχή διαθέτει σχολεία, νοσοκομεία, σούπερ μάρκετ, γκαλερί, μουσεία, συμπεριλαμβανομένου του Μουσείου Γουλανδρή Σύγχρονης Τέχνης, και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τα περισσότερα αξιοθέατα. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλά συνδεδεμένες υπηρεσίες λεωφορείων προς το μετρό και το τραμ και προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 40 λεπτά με τρένο εξπρές και απευθείας λεωφορεία και μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το λιμάνι του Πειραιά απέχει μόλις 30 λεπτά με το μετρό ή το αυτοκίνητο. Δυνατότητες επένδυσης: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα απολάμβανε μεγάλο ενδιαφέρον από αγοραστές. Το Παγκράτι (και ειδικά η γειτονιά κοντά στην Πλατεία Βαρνάβα) είναι μια πολύ δημοφιλής περιοχή για μακροχρόνιες ενοικιάσεις λόγω της στρατηγικής της τοποθεσίας αλλά και για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις με εγγυημένες αποδόσεις επένδυσης.