Studio / Γκαρσονιέρα Γλάδστονος 2-8, 546 30, Θεσσαλονίκη, Ιστορικό Κέντρο, Θεσσαλονίκη - Κέντρο

Κωδικός Ακινήτου: 1-80

Στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή Διοικητήριο, διατίθεται ένα σύγχρονα ανακαινισμένο studio 32 τ.μ., ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο πολυκατοικίας και ξεχωρίζει για την προσεγμένη ανακαίνιση του 2025, τον λειτουργικό σχεδιασμό του και τη ζήτηση που παρουσιάζει στην αγορά της περιοχής. Με άμεση πρόσβαση σε αγορά, ΜΜΜ, ΑΠΘ, Δικαστήρια και το ιστορικό κέντρο, αποτελεί μια ασφαλή και αποδοτική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερή ροή εισοδήματος.


Χαρακτηριστικά Ακινήτου

-Εμβαδόν: 32 τ.μ.
-Όροφος: 1ος
-Έτος κατασκευής: 1970
-Ανακαίνιση: 2025 (ολική – υψηλή αισθητική)
-Ενεργειακή κλάση: Β
-Θέρμανση: Ατομική ηλεκτρική
-Δάπεδα: Πλακάκι
-Κουφώματα: Συνθετικά με διπλά τζάμια
-Πόρτα ασφαλείας
-Ανελκυστήρας
-Boiler
-Κλιματιστικό (A/C)
-Εντοιχιζόμενες ντουλάπες
-Πλήρως επιπλωμένο
-Ηλεκτρικές συσκευές
-Θέα σε αστικό τοπίο


Τοποθεσία

-500 μ. από το κέντρο της Θεσσαλονίκης
-17.000 μ. από το αεροδρόμιο
-Δευτερόλεπτα από στάσεις ΜΜΜ, αγορά, πανεπιστήμια και υπηρεσίες


Επενδυτική Ταυτότητα

Αυτή τη στιγμή το ακίνητο είναι ενοικιασμένο στα 500 €/μήνα, εξασφαλίζοντας άμεσα εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη. Η μικτή απόδοση (ROI) ανέρχεται περίπου στο 6,1%, εντυπωσιακή για το κέντρο της πόλης και σπάνια για πλήρως ανακαινισμένο, έτοιμο προς εκμετάλλευση ακίνητο.

Τιμή Πώλησης: 98.000 €