Δυάρι δεύτερος όροφος, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

Παρουσιάζεται ένα πανέμορφα ανακαινισμένο διαμέρισμα δευτέρου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 107 τ.μ., με ευέλικτη διαρρύθμιση που το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση. Η κατοικία διαθέτει ευρύχωρο καθιστικό με μπαλκόνι που βλέπει στον δεντρόφυτο δρόμο, ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια με άφθονους εντοιχισμένους αποθηκευτικούς χώρους και πρόσβαση σε ήσυχο εσωτερικό μπαλκόνι, ένα πλήρες μπάνιο, WC επισκεπτών και αποθήκη. Ποιοτικά υλικά και κομψές λεπτομέρειες αναδεικνύουν τον χαρακτήρα του ακινήτου, όπως τα προσεγμένα ξύλινα δάπεδα και τα μωσαϊκά, τα ανακαινισμένα ξύλινα κουφώματα διπλής υάλωσης και η θωρακισμένη πόρτα. Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματιστικά inverter εξασφαλίζουν άνεση και ενεργειακή αυτονομία όλο τον χρόνο. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε προσεγμένο κτίριο με ανελκυστήρα και χαμηλά κοινόχρηστα, αποτελώντας μία εξαιρετική επιλογή σε σημείο με όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Τοποθεσία: Η Κυψέλη είναι μια από τις παλαιότερες γειτονιές της πόλης και ένα από τα πιο ενδιαφέροντα μέρη στην Αθήνα. Οριοθετείται δυτικά από την οδό Πατησίων, νότια από το Πεδίον του Άρεως, ανατολικά από τα Τουρκοβούνια και βόρεια από τον δήμο Γαλατσίου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ο κύριος πόλος έλξης στην Κυψέλη είναι ο πεζόδρομος στην Φωκίωνος Νέγρη. Αποτελείται από μια μεγάλη λωρίδα πρασίνου στο κέντρο της, με δέντρα, παγκάκια, σιντριβάνια και αγάλματα, που περιβάλλεται και από τις δύο πλευρές από καφετέριες, εστιατόρια και καταστήματα. Χαρακτηριστικό δείγμα του αθηναϊκού μοντερνισμού στον πεζόδρομο αποτελεί η Δημοτική Αγορά, η οποία ανακαινίστηκε από το Δήμο Αθηναίων το 2016. Η πλατεία του Αγίου Γεωργίου απέχει λίγα μόλις λεπτά από το Φωκίωνος Νέγρη και είναι το νέο δημοφιλές σημείο της πόλης. Μια περιοχή που είναι από μόνη της μια μικρή γειτονιά. Αρχιτεκτονικό αξιοσημείωτο της πλατείας είναι οι πολυκατοικίες που την περιβάλλουν, οι οποίες χάρη στην καμπυλότητά τους φαίνονται σαν να την «αγκαλιάζουν. Περίοπτη θέση στη ζωή των κατοίκων έχουν το Πεδίον του Άρεως, ένα από τα μεγαλύτερα δημόσια άλση της Αθήνας, ο λόφος Ελικώνας που περιλαμβάνει αθλητικές εγκαταστάσεις και το Αττικό Άλσος στην Άνω Κυψέλη. Στην περιοχή υπάρχουν πολλά μικρά θέατρα και μερικά στούντιο καλλιτεχνών, δίνοντας μια αίσθηση μποέμ στην περιοχή. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ, πλησιέστερος σταθμός Βικτώρια. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.